买小产权房被骗35万(如何避免买小产权房被骗？)

小产权房是指房屋具备购买者相对低廉购买价格和较高的使用权期限，但在购买时需要注意防范骗局。本文从四个方面详细阐述如何避免买小产权房被骗，包括认清小产权房的本质、查阅相关法律法规、仔细核查房产证、以及与开发商充分沟通。

正文：

一、认清小产权房的本质

小产权房是指未按照法律程序取得土地使用权的房屋，购买者仅具有土地承包经营权或林权使用权。为避免被骗，首先要了解小产权房的本质，明确其使用期限和权益范围。购买者应当仔细阅读相关文件，了解小产权房的法律规定和政策补贴，以避免权益受损。

二、查阅相关法律法规

购买小产权房前，应查阅相关法律法规，了解小产权房购买的具体规定。了解相关法律法规，可以帮助购买者识破骗局，避免成为小产权房骗局的受害者。购买者可以咨询专业律师或房地产交易机构，获取相关法律法规的指导意见。

三、仔细核查房产证

购买小产权房时，务必仔细核查房产证的真实性和完整性。购买者可以通过调阅不动产登记信息、查询房产证是否真实存在等途径来核实房产证的合法性。此外，还需仔细核查产权人的身份信息，确保购买的房屋没有任何纠纷和负担。

四、与开发商充分沟通

购买小产权房前，与开发商充分沟通是非常重要的一步。购买者可以与开发商直接交流，了解小产权房的相关信息，包括房屋的产权状况、所处位置、周边环境等。同时，购买者还可以要求开发商提供相关的合法证件和手续，以确保购买的小产权房没有问题。

结论：

为避免买小产权房被骗，认清小产权房的本质、查阅相关法律法规、仔细核查房产证、与开发商充分沟通是必要的。购买小产权房需要谨慎，要充分了解相关信息，防范风险。只有通过明确的重要环节，购买者才能合理保护自身权益，避免成为小产权房骗局的受害者。转载请注明来源：深圳小产权房网www.fang558.com。

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