买小产权房还是买车赚到钱后该买什么样的房子？-小产权房网

优秀的人的共性，就是能延迟满足感。很多人刚毕业参加工作没有多久就想买房买车，是错误的。物价和房子，把现在年轻人的全部劳动都吸光了。在年轻的时候，应该把有限的钱用到提升自己上，用到发展自己的事业上，用到创业上，而不是全部用到买房上。如果在年轻的时候为了买房把自己的所有积蓄都用完，把父母的口袋都掏干，然后再背上沉重的月供，那你一生的事业基本上也没有多大盼头了，因为你没有钱来发展事业了，也没有勇气折腾了，更不敢试错，就是有机会出现你也不敢去尝试了。

等你工作几年以后，事业有了起色，或者创业进入了正轨，有了稳定的收入，有了足够积蓄的时候，你就可以买房了，这时候买房已经不是你的负担，而是可以让你的生活变得更好。

那到底应该如何买房呢？什么样的房子才值得买呢？

买房看起来好像很简单，谁都会买房，但实际上买房绝对是个技术活，术业有专攻，一定记住这句话。对于买房这么大的一笔投资，一定要务必谨慎，多研究，多学习，多向专业人士请教，而不能像买一件衣服一样轻率。

我有一个从事房地产多年的朋友告诉了我一些买房的经验，我在此分享给大家：

第一，无论是在县城还是在一线城市，都不要入手公寓，公寓是房产里最大的坑。公寓不适合入手的原因有：公寓只有40年产权，实际到手的产权会更短；公寓不能开通燃气，而且只能用商用水电，物业费也很贵；公寓没有户口和学位；公寓升值空间小，难以出手；公寓交易成本高，大多数交易费用占房价的20%以上。还有，公寓住的人特别多，高峰期等电梯很困难。公寓还有一个最大的隐患是里面什么人都有，住户鱼龙混杂，有酒店，有按摩房，有美甲美容店，有KTV，还有日租房，完全就是一个藏污纳垢的地方，安全隐患非常大。

第二，小产权房，无论从什么角度来讲，都不应该入手。因为它没有法律保障，存在清零的风险，就是可能突然什么都没有了，这个后果我们承担不起，永远不要挑战概率。

第三，选房子的时候，一定不要选择远离核心区域的偏远小区，包括别墅也不适合居住，未来仇富的人越来越多，别墅越来越不安全，住在闹市区，才是最安全的。别墅不值得投资，别墅有升值空间，但是很难出手，关键是不适合居住。别墅有土地优势，就是都带院子，但是土地不是稀缺资源，偏僻地方的土地不值钱，真正稀缺的优质资源是医疗、教育和高端就业岗位。

第四，不要选复式。你入住就知道了，人只习惯在一层活动，买了复式的你就会发现，你的房子，只有一半的利用空间，可以选空中花园。我个人更喜欢大平层，特别是层高3米2以上的，那种感觉太爽了，没有压抑感。

其他需要注意的还有：靠近马路的房子不买，太吵了；小开发商的房子不买，物业太差；楼盘太大的房子不买，最佳住户是两三千户；房产证有问题的不买。

好房子的定义是：

一，交通便利；

二，资源便利，如学校、医院、商场、工作。

大部分有钱人的选择都是：闹市区的大平层。