唐山小产权房新政策？有助于遏制小产权房滥建-小产权房网

【舆情溯源】

据媒体报道，近日河北省就小产权房出台分类处理新政，规定在建在售小产权房，要在停建、停售基础上，能拆除的拆除，能退还的退还。根据这个由河北省国土资源厅、河北省住房城乡建设厅联合制定的小产权房分类处理指导性意见，今后河北省将采取拆除与没收相结合的方式清理小产权房。

河北小产权房新政能否获得社会支持？新政策将对房地产市场产生哪些影响？新政能否遏制小产权房滥建势头？近来有关河北出台小产权房处理新政的话题引发媒体和网友关注，舆情呈现上升趋势。

【网友辣评】

态度：抓紧治理，越拖越难办

网友“徐衍伟xw”：抓紧落实是真理！

网友“Jerry行走在路上”：这样做合法但不合理，卖房的开发商不处理，反而处理买房的老百姓。请先没收开发商的非法所得，然后加上利息一块返还给购房的老百姓。

网友“唐山大兄001”：建的、买的、卖的，小产权房很多的，有点难办了。

观点：对已入住小产权房尚无说法

网友“行者无疆”：从规定看，部分本集体组织村民使用在建小产权房并不在清理范围内，应属于合理的“农民上楼”范畴。

网友“陈宝存”：从始至终，各地对于小产权房的清理、查处基本都集中在在建、在售的项目上，对于大面积已建成入住、涉及大量居民的项目却始终难以确定各方都认可的处理方式。

网友“Sun_彼岸花开”：如果不这样弄还是会有老百姓去买，买完出了问题又堵路、堵政府维权。都是贪便宜惹得祸，没人买的话小产权房市场能存在下去吗？

建言：分类管理胜于“小刀切”

网友“风疾劲草”：政策理应如此，但实施效果有待观察。

网友“时光的背景如此悠悠”：分类管理的政策表明，地方政府对在建在售小产权房不再“一刀切”处理，这更符合民众的需求，可能将清理小产权房对当地村民的影响降到最低。

网友“历史一页页翻过”：不妨借鉴一下外地的做法，对已经入住的小产权房给个明确的说法。比如从今年4月起，深圳率先在12个社区以及一个街道试点，分别根据建筑实际持有人不同情况，分类给予确认产权、没收、拆除、临时使用等不同的处理方法。其中，住宅类违法建筑将“适当照顾原村民和原农村集体经济组织的利益”，即部分属于原村民的住房将确权后给予正式的入市资格。

【追问】

近些年来，持续上涨的商品房房价使得不少人望而却步，而小产权房却通常要比普通商品房便宜不少，有的甚至只有商品房价格的4至6成，因此，虽然拿不到真正法律意义上的产权证，但一些人也忽视其风险，选择购买小产权房。