买小产权房被骗35万(遭遇小产权房骗局，五年积蓄35万打了水漂)

本文介绍了作者遭遇小产权房骗局的经历，五年积蓄35万打了水漂，为读者提供背景信息，引出读者的兴趣。

一、小产权房骗局的背景

1、小产权房的概念介绍。小产权房是指没有经过国家规划、土地审批、人民政府同意发证的房产，可卖不可证的一种特殊房屋，这一房产类型属于灰色地带。

2、小产权房合法性问题。小产权房属于灰色地带，其合法性一直备受关注，地方政府对此多有不同规定，部分区域规定严苛，部分区域则放宽条件。

3、小产权房骗局的特点。小产权房骗局通常会以便宜的价格吸引购房者，但房屋权益不受法律保护，产权不明确，很有可能会公证纠纷。

二、小产权房骗局表现

1、虚假广告。不实广告中无一个真实房源，所有点击都是投向空洞。

2、虚拟房源。卫生间增建为卧室，破旧楼改成高档公寓，房源实际严重脱离传统观念。

3、虚假认证。高仿品质和记录，虚假认证加盟的人也有很多，所以填海、回收农村土地拿来开发的小产权房居民必须慎重。

三、小产权房骗局的危害

1、无产权保障。请注意，小产权房买卖不归登记、备案、开发商、地产税、永久性产权等，买了等于没买，如果遇到一家人的辈份不同，千万不要省钱而买小产权房。

2、法律风险高。因为小产权房属于灰色地带，它没有合法、合法、合法，买家和卖家都面临政府扣留或者拆除的风险。

3、生命财产安全有隐患。因为小产权房属于灰色地带，屋主不会签合同，根本无法购买商品买卖保险，发生意外或形式严重影响居住质量的情况时，无法获得赔偿或解决。

四、如何避免小产权房骗局

1、必须找正规房产中介。网上找房产资讯几乎全是骗局，家人朋友亲身经历或者从正规地产公司了解情况才可置信。

2、买房常识一定要有。不管看房地点如何靠谱，首先要检查经营资质，然后要留意经营者是否与开发公司、一手房历程保持所谓的平衡，或者是否表示顾客可享受新建物业实景原图，只有这样才可知道物业的历经和价格进展是怎样的。

3、要知道小产权房的特点。尝试搞清楚小产权房的特点，否则眼见华丽热销但却胡乱采购时，谁也不知道是否又上当受骗了？

五、总结

在买房过程中，认真对待小产权房这个灰色地带，学习相关知识，寻找正规渠道购房，才能减少骗局的发生。同时，政府也应加强对小产权房的管理，加强对不法经营者的查处和惩处。

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