万东升景小区呢小产权（万东升景小区小产权）小产权房租多长时间能征地，-小产权房网

万东升景小区小产权的必要性或其优劣

随著城镇化民主化的快速，现代人对住房的市场需求也越发急迫。现代的商品房产品价格昂贵，而共有产权房又存有着严格的限牌政策，许多人不得不选择小产权房。在众多小产权房工程项目中，万东升景小区因其区位、建筑物产品质量和产品竞争优势受到了许多人的关注。

一、小产权房的表述

小产权房是指区位得天独厚，产品价格相较较高，产权注册登记不完整的房屋。一般地，小产权房指的是私房、乡中央政府和旧区和中央政府开发的住宅工程项目。由于小产权房产权不完整，存有法律条文上的安全漏洞，所以没有正式宣布的产权证。但在不合法的前提下，小产权房仍然可以通过购买合约维护自己的权益。

二、万东升景小区小产权的特点

万东升景小区坐落于东莞市北主城区东城市中区，紧邻地铁3号线东城中心、碧桂园新洲、新洲湖公园等日常生活基础建设设施。小区外部城市绿化风景优美，物管健全。与此同时，万东升景小区的产品价格并不高，小产权房面积在40平方米以内的房子产品价格只有50万元以内。这对那些收入不高或者刚刚迈入婚恋的年轻人而言，是一笔十分合算的投资。

三、万东升景小区小产权的优劣

1、缺点

（1）产品价格相较较高

万东升景小区的小产权房产品价格相较别的住房类型而言是比较便宜的。

（2）区位得天独厚

万东升景小区坐落于东莞市北主城区东城市中区，邻近日常生活便捷，距离公交车站不远，市区交通非常快捷。

（3）物管优秀

小区外部的城市绿化风景优美，物管健全，居住环境宽敞，同时也保护了物业公司的利益。

2、缺点

（1）存有注册登记不完整、产权不明确、法律条文存有安全漏洞等风险。

（2）小产权房属于违法建筑物，“半不合法、半违法”，没有得到中央政府的普遍认可，从法律条文意义上而言与商品房相比存有较大的差异。

（3）家装产品质量良莠不齐，许多开发商工程施工过程中为节约成本，出现了许多违法工程施工行为。