为什么不建议买小产权房呢(买小产权房的后果及风险，不容忽视！)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

现在市面上有很多小产权房，其价格相对较低，吸引了很多购房者的兴趣。但是，这种类型的房产特别存在一些后果及风险，购房者必须慎重考虑。本文将会从住宅年限、法律风险、购买难度及价值挑战4个方面详细讲述这些后果及风险。

正文：

一、住宅年限

小产权房的住宅年限比较短，一般都在20年以下，而且没有继承权及产权证书。这对于购房者来说是一个非常不利的因素，因为临近住宅年限的时候，房价会急剧下降，甚至会贬值。更重要的是，住宅年限的长度也限制了这种房产的净值。一旦住宅年限结束，房产的净值会迅速变成0，对于购房者肯定是不利的。

二、法律风险

小产权房的法律风险是非常高的。因为这种类型的房产大部分没有土地证，也就意味着没有产权证明文件。而且，土地本身一般属于农村集体所有的，没有公证，不能确保真实性。在很多案件中，购房者可能遭到土地所有权的侵犯，失去房产，遭受经济损失。另外，小产权房对于装修等工程也存在很多限制，无法像正规房产一样得到较大的监管。

三、购买难度

小产权房购买的难度相对较大。首先，它们通常是地处较偏远的区域，公共基础设施较弱，周围环境较为简单。这样会导致购房者生活不便，或者交通不便。其次，由于小产权房的土地位置和所有权问题，它们很难得到银行或者其他金融机构的贷款支持，也就是说，购买资金是非常有限的，需注重付款方式。再次，购房者在购买前应该花费一定时间和金钱来了解该地区的房地产市场条件及相关信息，进一步增加了购买难度。

四、价值挑战

小产权房虽然价格便宜，但是它们的价值不高。主要原因是它们缺乏公共服务，如公共交通、医疗服务、学校等，因此生活的便利程度较低，对于高品质居住的需求无法得到满足，而且长期产权不确定，可能会损失自身的市价及价值。另外，小产权房一般不符合规划要求，难以得到政府的支持，这在普遍意义上也意味着价值挑战。

结论：

总的来看，小产权房带来的后果及风险是不容忽视的。尽管在住房紧缺的背景下，这种类型的房产被广泛推广和拥有了一定市场优势，但是，购房者必须认真考虑风险和回报之间的平衡点，不能因为价格的便宜而忽视了房屋所带来的限制和安全问题。最后，长远来看，购买正规的房产可能会更好。