南宁中房翡翠园房小产权入住后变成垃圾站-小产权房网

该小区二期销售中心的沙盘上，规划建垃圾站的位置依然是花园绿地。记者李俭芹文/图

“如果早知道楼下是垃圾站，我们怎么会买这里的房?”南宁中房·翡翠园小区的业主一肚子委屈：他们买房时，沙盘展示所买楼盘楼下是一片花园绿地，可是，他们入住后，最近开发商却在楼下施工要建垃圾回收站。业主担心从此以后要与垃圾站为邻。针对业主的疑问，开发商回复业主称这是按照规划设计来建设的，否则无法通过验收。但对“隐瞒”楼下是垃圾回收站一事，尚未做出正面回应

业主新房旁边竟然要建垃圾站

2012年，王先生在中房·翡翠园买了一套商品房，“朋友都羡慕我买的房位置好，通风、采光好，楼下还有一片花园”。但近期，王先生听见楼下花园位置传来了施工的声音，他和其他邻居询问才知道，花园位置要建设垃圾回收站。王先生家位于低楼层，“一想到打开窗户，阵阵恶臭扑面而来，这让我如何能接受?”王先生很郁闷，家里有老人和小孩，一家人花光积蓄，才买了这套房，谁知买到垃圾站旁边。

开发商没回应“隐瞒”规划设计的质疑

记者在现场看到，垃圾站和公共卫生间一共占地约200平方米，位于该小区边缘，靠近路边。距离垃圾回收站最近的一栋楼是凤瑛轩，该栋楼高18层，一共有280多户居民，附近形成合围之势的还有儒林阁和东霞阁，这些楼层的业主都对建垃圾站一事不满，一起维权。

“开发商卖房的沙盘上，这里明明是一块花园绿地，入住时也的确这样。”业主吴先生带记者来到中房·翡翠园的销售中心，小区二期的销售沙盘依然摆在明显的位置。顺着吴先生的指引，记者看到，沙盘里，在凤瑛轩的前面，完全没有标注垃圾站或者公共卫生间，而是一片花园，在花园与其他绿地错落的地方，还搭着一架步行梯。

记者来到广西中房置业有限责任公司，前台接待拒绝记者进入采访，她向领导请示后，转告称采访要经南宁轨道交通集团的允许，但她没提供媒体对接人员的联系方式。

记者从广西中房置业有限责任公司回复给业主的函中看到，该函主要向业主解释了三个问题：一是2008年，南宁市规划管理局的规划总平面图上，已经将垃圾站作为公共配套设施，选点在二期东霞阁南面、凤瑛轩北面。二是《中房·翡翠园区项目环境影响报告书》于2006年已经获得自治区环保厅批复。三是根据南宁市住房保障和房产管理局的意见，开发商必须完成配套设施建设，否则小区部分楼栋无法办理现售证，这将导致相关楼栋的业主无法办理《不动产权证书》。

部门规划早在业主买房前公示并未变更