小产权房网“这房子是我出的首付，我怎么就不能住了？”“让你住这么多年已经够意思了，赶紧卷铺盖走人！”在法庭上发生争执的，是一对姐弟。他们吵得面红耳赤，眼看就到了要打起来的地步了！
原来，这姐弟俩因为一套房产而产生了纠纷。
多年前，姐姐靠着打工辛辛苦苦攒下了十六万元，懂事的姐姐没舍得乱花，而是在福建某地购买了一套别墅，用这十六万元付了别墅的首付，她和年迈的母亲一起居住在这套别墅里。
但由于一些特殊的原因，这套房产并未登记在姐姐名下，而是登记在了母亲名下。多年来，姐姐和母亲都生活在一起，并且将母亲照顾的很好。
这位母亲除了这个女儿，还有一个不成器的儿子，整天游手好闲，没有正式工作。母亲看着儿子年岁渐长却还手无寸铁，不禁对儿子动了“恻隐之心”。在未征得女儿同意的情况下，母亲私自将这套别墅的产权过户给了儿子！
不得不说，这位老母亲真是糊涂，原本和和气气的一家人，就因为她这么个糊涂的举动，开始鸡飞狗跳。
在母亲带着儿子办理过户后没多久，儿子便找上门来，要求自己的亲姐姐搬离别墅。
他指着姐姐的鼻子破口大骂：“多少年了，你一个姑娘家，一直占着咱妈的房子不肯走，我就只能在外头租房子，现在妈带我办了过户，这房子是我的了，你赶紧收拾收拾搬出去，要不我可就扔东西了！”
姐姐也毫不示弱，因为“有理不在声高”，她说：“这房子是我出的首付买的，这么多年了也是我一直在还房贷，怎么就成你的房子了，你再这样强词夺理我们就法庭上见吧。”
最终，姐弟俩还是争执不下，一家子闹上了法庭。在我们常人眼中，这件事是弟弟做的不对，自己没为这幢别墅出过一分钱，他有什么权利赶购买别墅的姐姐走？
然而，法庭的判决却“不走寻常路”，该案件经过审理，最后法官给出了“房子归弟弟所有，姐姐腾房”的判决。
这场闹剧尘埃落定了，但结果却让人百思不得其解。
房子是有价的，但亲情是无价的，这对姐弟因为房子而斩断了几十年的亲情，不知日后会不会追悔莫及，而这位糊涂的老母亲，当初如果能多为女儿想想，也许就不会有这样的闹剧了。
房子是姐姐购买的，凭什么给了弟弟？在此我们便为大家讲解一些有关于房屋产权的法条，相信看完之后大家便会理解法院为什么这样判了。
《中华人民共和国民法典》规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。也就是说，不论这套房子是谁出钱购买的，房产登记上写的谁的名字，那这套房子便是谁的。
此案件中，姐姐虽然出资购买了房子，但房产登记确是母亲的名字，说明这套房子一开始便不属于姐姐，而是属于母亲。
很多人认为，判断一套房子是谁的，看看房产证便可，房产证上写着谁的名字，那房子便是谁的。
但其实这种判断方法是错误的，房产证上是谁的名字并不重要，因为房屋所有权的最高效力是来自于房产登记，而不是房产证，大家要积累这个知识，以后便可保护自己的权益。
在我国的民法典中，房屋的物权是需要以登记为准的，所以房屋是产权要想变更，就必须到不动产登记机构申请变更登记。在此案例中，母亲将该套别墅过户给儿子，指的就是房屋产权登记的变更。
一旦登记变更成功，那边说明该套房子日后将归属变更人所有。
很多人认为母亲物权变更房产到儿子名下，也认弟弟无权要求姐姐搬离房屋，其实这是一种不懂法的表现。
起初房子的产权属于母亲，后母亲将产权变更至儿子名下，而女儿虽然出资购买了房屋，但却实实在在是从未拥有过这套房子的。
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