小产权房网今日，搜狐焦点发布上周（5.25-5.31）最受关注TOP10周榜，天津市区项目关注度高涨，尤其是和平区的新房热度飙升。
除此之外，河西区、河东区的热盘也纷纷上榜，共占4席；环城四区有3个项目上榜，远郊区域2个项目上榜，滨海新区仅1盘上榜。
市区4盘上榜学区项目热度高涨
上周市区共4个项目上榜，分布在和平区、河西区、河东区，其中有3个项目多带有浓浓的学区价值属性。
和平区拥有天津最密集、最优质的各种资源，无论是商业、交通还是医疗；最重要的一点是和平区拥有天津最好的教育资源，重点学校，几乎超过半数都在和平区。
2016年初，和平区一块70年产权住宅用地——津和田（挂）2015-147号地块成交，沧州天成力压万科、融创、远洋、首创、金地、保利等众多大牌房企，以38976元/㎡的楼面价竞得该宗地块，吸睛无数。
与其他项目快节奏不同的是，这宗地块沉寂了3年多，甚至有地块要转让的流言传出。
今年年初，这宗地块全面复工，案名也正式亮相为——天成和平里。
上周末，天成和平里销售中心正式亮相，位置在和平区南京路239号宏瑞广场一层。
售楼处
施工现场
天成和平里项目位于南京路258号巨贝大厦北侧，原天津钟表厂旧址，整体占地约1万㎡，地上总建筑面积约2.79万㎡，是70年产权纯住宅项目。
项目规划3栋楼，1#和3#均为29层到顶，2#7层到顶，从目前释放的消息来看，该项目推出89㎡两室和120㎡三室，两梯四户，出房率74%；住宅底部1、2层是公建配套服务用房，配建一所幼儿园。
沙盘图
对于购房者最关心的学区问题，天成和平里对应的学区目前还没确定，不过项目周边的学校有鞍山道小学、万全小学，虽然划给哪所学校还不确定，但这两个学校也都是重点校，师资力量都是非常不错的。
另外，该项目近期周周上榜，小户型+重点学区+完善配套+70年纯住宅，想热度不高都难；该盘预计年中开盘，有意向的购房者不妨留意。
和平区上榜的另一个项目——翰林公馆，该盘也是最近的大热项目。
项目目前高层1号楼、2号楼在售，均价60000元/㎡，仅剩大户型产品。
前不久，和平翰林公馆已正式划入天津实验小学，据悉近期将出台正式红头文件，想必这也是该项目关注度居高不下的原因。
另外，该项目更是凭借实验小学的头衔直接摘得5月第三周新房认购榜第一名的宝座。
长期以来，和平区新房都相当稀缺，学区房多为老破小，所以每当有新房亮相都相当吸睛，签约了重点学校的项目就更抢手了。
除了和平上榜的2个项目外，河西的绿城天津诚园、河东的凯旋门上周也上榜热盘榜。
河西的绿城天津诚园属于河西陈塘科技商务区，该项目最近咨询量高的主要原因，血拼哥认为有以下三点：
1.绿城为大品牌开发商，品质、口碑还是有保证的；
2.项目签约了天津师范大学第二附属小学；
3.小户型、学区房、总价低。
签约图
去年8月30日，绿城天津诚园已与天津师范大学第二附属小学正式签约。该所学校始建于1956年9月，学校直属天津市教育局领导，在河西区排名名列前茅。
目前师大二附小共有三个校区、一个分校。绿城天津诚园所建的是师大二附小陈塘学校，是三个校区中体量最大的，目前学校正在建设中，初步预计2021年启动招生；
另外，据项目透露，还将自建有一所中学，预计能够容纳2700名学生，这也就意味着业主适龄子女皆可入学，享受家门口的优质教育。
河西区各项资源、配套优越，置业门槛较高，目前在售产品小户型稀缺，而绿城天津诚园小户型正好弥补了市场之一空白，而小户型往往也意味着低总价，降低了购房门槛。
据悉，项目正在意向登记中，预计首开5、6号楼，共计120套，首开主力户型为80㎡、88㎡和少量102㎡，预计总价300万起。
河西区、师大二附小学区房、绿城品牌开发商，总价300万起，难怪咨询热度这么高。
河东区的凯旋门地处中山门板块，西侧为城市快速路昆仑路，东侧北侧为月牙河北道，南侧为津塘路，距离轻轨9号线一号桥站约500米距离，还有20余条公交线路，交通便利。
该项目于5月20日加推2#，33层到顶，2梯4户，户型面积86㎡、100㎡，均价24500元/㎡。
对比同区域内项目，融科瀚棠及路劲太阳城·心邸在售均价33000元/㎡，价格相差近1万，直接从价格上碾压区域内项目。
环城3项目上榜最低总价123万/套起
环城四区有3个项目上榜热盘榜，分别位于津南区、东丽区。
津南区此次上榜项目有——世茂璀璨公园、鲁能泰山7号。
世茂璀璨公园属于津南区咸水沽板块，该板块是津南区的政治、经济、金融、商贸、文化教育中心，还是天津市十一五重点建设的11个卫星城之一，距离天津市中心约20公里，距离塘沽天津港约30公里。
整体来看，该板块是津南区各项配套最为齐全的板块，且房价在环城四区中属于中低水平的水平。
世茂璀璨公园目前仅剩142、158㎡洋房，均价15000元/㎡。
鲁能泰山7号属于海河教育园板块，目前项目A地块叠拼在售，上叠143㎡均价22000元/㎡，下叠153㎡均价23000元/㎡；B地块洋房在售，面积为113㎡、115㎡、260㎡，均价21000-22300元/㎡。
海教园板块板块一大亮点也是“教育”，园区内已汇集南开九年一贯制学校、天南大新小区及一大批高职院校，并且随着新地块的出让、新社区的入住，其它学校、幼儿园也将陆续启建。
与此同时，饱受诟病的轨道交通也取得了重大进展，地铁1号线东延至双桥河站，建设中的6号线二期等，未来一旦投用，势必会成为周报区域发展的推进器。
东丽区上榜项目为天安象屿智慧城，该盘位于津汉公路与宁静高速交口西北侧。项目由天安中国和象屿地产联合打造，总占地约58万㎡，规划总建筑面积约180㎡。
其中住宅部分约占50.7万㎡，商业部分约占129.8万㎡，涵盖购物中心、超市卖场、星级酒店等多种业态。
目前项目已加推高层8#，户型为80㎡两室，89旁㎡三室，均价11500元/㎡。洋房产品主推88㎡三室、100㎡三室、120㎡四室，1梯2户，均价14000元/㎡，总价约123万/套，预计2021年6月底交房。
远郊2盘上榜滨海新区一枝独秀
远郊区域有2盘上榜，分别位于武清、静海。
武清的新华联·世家位于高村板块，该板块区域面积41.5平方公里，位于武清区西北部京津两市交界处，紧邻北京市通州区，是京津发展主轴上的重要节点。
2020年，武清区高村镇在政府工作报告中指出：年内将争取英华国际分校、杨村一中分校落地，完成首创片区中小学主体工程建设，推动大周、兰城幼儿园竣工、首创优才幼儿园开班招生；启动首创片区医养结合医联体项目建设。板块内更多优质配套规划即将兑现。
同时报告中还提到：要积极配合通武廊市域铁路前期工作，全力争取规划高村站点。据悉，通武廊轻轨武清段计划利用已经投入运营的天津地铁5号线，从北辰双街板块向北延长至南湖板块，并在到达南湖以后改为地上轻轨继续向廊坊延伸，与当地规划建设的北三县轻轨连接，最终到达通州区。
近期，武清区正在深化该线路的方案设计，力争在2020年底开工建设。
从规划来看，现阶段的武清高村仍处在“快速成长期”，具有一定的发展潜力。虽然地处天津境内，但作为环京板块的武清高村同样吸引着不少来自北京的外溢客群。
目前新华联·世家项目规划建设1338户，均价35000元/㎡，在售户型有197-209㎡，毛坯交房。
静海的天津富力新城，也是区域热盘榜的“老面孔”了，周周上榜。该项目位于团泊东区，主打高层和别墅产品。
高层主推83-129平米户型，均价7500元/平米；联排建面180平米户型在售，总价约200万元/套。
滨海新区仅宝德云湾一个项目上榜，该项目共18栋楼，产品分为6-8F、11F、17F到顶。
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