房产常识_小产权房产知识—专业、实用的小产权房产知识平台

2023-05-22 72

一、二手小产权房怎么买卖小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发

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1.产权不清晰。小产权房产权关系复杂,产权证明不全或不规范,容易发生产权纠纷,给买方带来较大风险。2.交易不透明。小产权房交易信息不对称,交易价格发现不充分,容易存在中间过程的操纵与损失,影响交易双方的权益。3.权属瑕疵。小产权房可

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1、无产权证书。早在2007年，住建部就曾发出风险提示，小产权房不受法律保护。这种房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会予以备案，其产权证也并非真正合法有效，更不具备上市交易的资格。“五证”是消费

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在机构调查的小产权房数据显示，66.67%的网民表示了解小产权房的风险，但明知有买卖风险，还是有75.4%的网友因为买不起商品房而选择小产权房。出现这样的结果不奇怪，国家统计局数据显示，2021年人户分离的群体达到5.04亿，比上年增加1153万人；其中流动人口38467万人，比上年增加885万

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最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登

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具体买房问题请私信提问1、会员提问：庄哥，新政差不多两个月了，房价降了吗?答：粉丝你好！不可思议的事情发生了，一半的购买力被砍掉之后，房价不但没有下跌、甚至也没有横盘、而是继续上升。宝中的均价已12万、前海11万、碧海9万，比起715都有5-10个点的涨幅；我个人关注的不少楼盘都能看到明

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以下深圳购房答疑内容，来自微信公众号“深叔说房”的粉丝精选提问：提问：深叔，你好，刚需，名下无房，仔细考虑了一下还是想上车罗湖，罗湖有哪些可以考虑的楼盘呢？有没有什么建议？我钱不多，对房子要求不高，但还是想尽量次中选优

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一般来说，小产权房可以分为三类：即：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。前两者的话，主要补交了土地出让金或者是买房超过5年就可以进行过户手续了，但是如果是在集体土地上建设的房屋的话，是不能够进行过户的。为什么在集体土地上建设的房屋是不能够进行过户的呢？因为这类小产权房是当地政府占用了集体土地建设的房子，其并不会受到国家法律

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小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。小产权房，简单来说，就是没有真正的产权，没有房产证。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。小产权房产生的原

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小产权房买卖无效若非无奈应谨慎选择什么是小产权房呢？通俗点说，国家发产权证能进行买卖的叫大产权房，平常我们在市场上买到的多数商品房都应该属于大产权房，根据土地使用年限可以划分为70年产权、50年产权、

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图片来源媒体报道报道显示：项目所在地镇政府回复：“村民的自建房不用办手续，对公开售卖不知情。”国土与自然资源局回复：“东城雅居的相关销售方面的手续具体需要咨询住建局那边。”住建局市场监管科：“陈集东城雅居应该是没有手续的，它这边是不能办理不动产手续的，你可以具体问问他们的合同能不能在不动产中心备案，或者直接询问他们有没有

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关注“武汉房姐”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自知识星球提问：您好房姐！子弹60～70个，现在住深圳南山马家龙，想买套房子，已经满5年社保。不婚不育，有几个选择。考虑自住也可以投资，你看看可以帮我推荐一下吗？可以的话买哪

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１、合法性：大产权房的房产证受法律保护，房地产开发商拥有《土地使用证》和《预售许可证》，在相关部门备案，国家承认并保护大产权房。而小产权房的房产证是乡政府或者村政府颁发的，开发商没有取得《土地使用证》，因此小产权房不受法律保护。２、办理抵押贷款：大产权房可以进行抵押贷款，最高为

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好了，咱们今天从性价比、居住属性、风险评估方面来对比新楼盘和二手房。先来一个前提，本文只对刚需、大多数改善购房者有用，精英和富豪以及极为特殊的个例，不在讨论范围内。性价比咱们先来看一张图：乐山市中区岷江东岸居民区地图图中二手房区域发展了十五年，挨着江边一排，有十几个电梯小区，其

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70年产权的住宅是一个众所周知的概念，很多人都以为40年或者50年产权的房子是小产权。其实不然，所谓小产权就是压根没有产权。小产权房就是建设在农村集体用地的房子，典型的就是新村安置房。西宁一些新村安置后，有的会空置部分房屋，有人打起了这个主意。2016年，西宁就有人曾公开出售民和路延伸段的某安置新村的小产权房，对外报价2750元/㎡，但随即被政府整顿。为什么出现这种情况呢

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东方星城·塾香园推荐理由：效果图东方星城·塾香园基本信息单价均价9400元/平方米产权年限70区域商圈张店区户型四居室(213.20㎡)三居室(134.64㎡)二居室(101.86㎡)收房时间开盘时间2018年10月17日动态：东方星城·塾香园9400元/平方米。物业费：暂无。东方星城·塾香园位于：联通

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第一财经记者获悉，自然资源部自然资源确权登记局局长冷宏志近日透露，要不断巩固和提升不动产统一登记成果，抓紧启动《不动产登记法》立法，落实国务院深化“放管服”改革要求，全面推进不动产登记便民利民工作，充分发挥保护权益的作用。列入人

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首先，先判断建筑是否合法？以下几种情形即属于违法建筑：(1)未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的；(2)自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物；(3)未经批准在包括承包地、宅基地在内

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“要允许农民卖掉宅基地，小产权房应平等入市”。这是一位专家在接受采访谈到农村宅基地时说的话，他也是享受国务院津贴的一位教授，同时也是一位搞房地产的董事长。“要允许”、“平等入市”，你看看这小词用的多好呀，明显是给农民送福利来了呀！因为社会形势所逼，大部分农村人已经被折腾到城里买房了，高额的房贷压得他们喘不过气来，如果老家的宅基地一卖能换一笔钱

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为加快建设全国统一大市场，各省份近日都在推进产权市场一体化发展。如何推进产权交易市场建设、支持企业盘活资产？接受中国经济时报记者采访的专家表示，完善产权交易机制，充分发挥价值发现和投资者发现功能，推动存量资产盘活交易更加规范、高效、便捷。须深化产权交易市场体系建设深化产权交易市场体系建设，是产权交易市场改革发展的基础，是助

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小产权房可以执行(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，可以进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受

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我买的小产权房有房产证怎么办理，贝壳济南站为您解答。小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。1．小产权房开发商应当按照房屋建设批准和城市填埋规划许可证的规定，向土地管理局支付一定数量的土地出让金，并将集体土地转为国有土地。2．产权小的建设者向地方税务部门缴纳建设税的4．38％。3．根据变更后的国有土地使用证和已付的房屋建筑面积税款收据，房屋建筑批准书

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一、深圳小产权房能办租赁合同吗?法律在小产权房是否可以出租的问题上暂无规定，法律不禁止出租，则可以出租。但最好手续要齐全，委托大点的正规的房产公司帮您找客户，最主要的是客户不介意，并且您本人要提供关于租房的相关证件，例如房本，身份证，要委托的需要委托书，有抵押的也要告知。“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约

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二手房难卖！多个城市待售挂牌量达10万-15万套。北京、重庆、天津、苏州、广州、南京、西安等10余个城市二手房挂牌量均超过10万套，其中重庆、天津等多个城市挂牌量甚至均突破15万套。把房子卖掉的那一刻，悬在张华心里7个月的那块石头终于落地。为了卖掉南

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年味越来越浓在外的游子们纷纷在春节将至的前夕回家团圆正是开开心心跟家人团聚时刻怎么能因为回到了家乡没地方停车而扫兴呢！为此，市“六城”同创指挥部近日与市教育局、市政园林局等部门多方协调部署，使利川城区停车位增加到2万多个。01关东社区停车场经过一