第一次在上海买房需要注意些什么问题（第一次在上海买房需要注意些什么）

想介绍两个金融行业，最合适的形式是先重新加入它

也便是即使这句话，让我理工学院毕业后的第三天数，优先选择了专门从事房地产的有关组织工作

因而那时想和我们聊一聊我专门从事了房地产后的许多体悟，期望能对你略有协助

“在北京买房，不一定非要靠他们”

在理工学院的那几年，有关买房的事我是耿耿于怀

理工学院时，也没人问过我爸：“不急于给女儿买套房子吗？”

八岁时说买房要靠我他们此话时，我真的他们不光听话

而后，我真的他们不光天真烂漫

不过不论是北上广深却是其它卫星城，现如今30岁下列的购房者数目早已少于了7成以内，那些青年人的按揭大自然免不了家中双亲和晚辈的全力支持

一场买房，常常要侵吞最少五个手提包

这大体上成了90伍思凯真实世界的真实世界写照

如果在北京买房只须要看地段，那最合适的地段无疑是寸土寸金的内环内

但这两年，北京新房热度比较高的区域却是大虹桥、前滩、大宁那些非传统市中心的区域

现在的浦东，真正值钱的前滩、张江、碧云那些区域用环线逻辑来定价也早就早已说不通了

如果要买像北京这样多中心卫星城的房子，一定要关注的两个点

第三：看产业

第二点：看交通

比如说有两个地方未来会成为它的经济中心，但是它和人口中心之间没有相应的大的动脉交通动脉去沟通，那么这个地方未来能不能成功就要打个问号

“来不及了，先上车”

但我想说的是

永远不要把买的第三套房子当成是你最后的一套房子

即使我相信它一定不是你的终极居所

哪怕上车的是北京的郊外环又如何呢

但对于物业，大都也比较随缘

原来北京的同两个区域里 ，相邻两个小区的差价可以如此巨大， 而且这种情况在北京楼市还屡见不鲜

究其原因，常常是背后的品牌形成的溢价及差异

但更重要的是，两个好的物业能让小区有溢价空间，在二次转让时常常能比其它房子卖出更高的价格

一旦开发商做出了口碑，老业主的复购率也会随之提升，再次置业的时候也依然会优先考虑这里

所以千万不要忽视小区的物业和开发商，那些关键信息常常最终也能改变两个楼盘的命运

在我入行之前，我一直真的买房子挑户型，根据他们的需求就可以了

但从后期要转手的角度考虑，即使这个板块内买大平层的需求不多，以后也就很难流通

而只有你优先选择的户型面积段， 在板块内是主流，且总价段被大多数人所接受

在豪宅遍布的核心地段买老破小，在刚需扎堆的郊外环买大平层

到了想置换时，就不得不接受房子在二手房无人问津的现实

在专门从事了房地产以后，遇到了很多的买房人

他们还以为现在的楼市，停留在以前的记忆里

可事实上，没人能抄到真正的底

尤其是对于很多刚需客来说，一套房子无论涨跌它的目的始终都是为了居住，一味考虑它的涨跌是没有意义的

相对于2019年全年仅有一场的千人摇，2020年的千人摇更像是家常便饭

随着购房需求的不断细化和升级，越来越多的改善型的换房需求也重新加入了刚需的主战场

而那些在楼市的大门外苦苦等待的人

可能到最后也不能理解为甚么今年的楼市这么热闹

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