广州京溪小产权房出售(广州京溪小产权房出售：如何购买违法房产？)

摘要：在广州京溪地区

一、房产证存在风险

在购买小产权房时，最重要的是要注意房产证的真实性。由于小产权房本身就存在非法性，因此很难拥有完整的房产证。一些不法分子会违规进行一些手段，比如篡改土地证、注销集体经济组织等等，伪造小产权房的房产证。购买这种违法的小产权房，常常会发生房屋被征收、重建和拆除的风险。

二、购房流程存在陷阱

在购买小产权房时，一定要慎重考虑所有购房流程。一些中介公司或个人往往会隐瞒购房的真实情况，误导购房者购买非法楼盘。而且这些不法行为常常涉及贿赂、欺诈等，极度危险。购物前需要充分了解相关流程并保持警惕，不要被中介的花言巧语所迷惑。

三、合同风险需要重视

除了购买小产权房较为困难之外，签合同也存在着很大的隐患。首先，合同上存在着很多标示不清晰、违反合同法等问题。其次，小产权房通常是底层楼盘，因此在规划和环保方面很容易受到限制。购买前一定要多了解，避免盲目签署，致使自己陷入困境。

四、法律责任

在购买和持有违法小产权房时，也面临着法律责任。在很多地区已经将违建列为刑事犯罪，而个人购买违法小产权房产也属于违法行为。如果在日后房屋被征收、重建和拆除，就可能会涉及到法律责任问题。因此，在购房前一定要考虑周全，不要心存侥幸，陷入法律漩涡。

五、总结：

在购买和持有违法小产权房时，一定要注意避免陷入法律风险，要注意房产证的真实性，避免购房流程中涉及贿赂、欺诈等问题。同时在签合同阶段要重视，要求合同清晰明了。最好还是能够购买合法的楼盘，避免不必要的麻烦。

本文地址:http://www.xcqxcq.com/dcnews/141972.html