小产权房网11月1日，杭州首个共有产权项目，即临平新城共有产权项目，公布案名为“拥秀名居”。而该共有产权项目1#桩基工程已完成，并计划将于今年12月份启动预售。
拥秀名居航拍图（2022.11）
与此同时，杭州十区预计超一半共有产权项目陆续公示规划，包括位于闲林联荣片区21号地块的余杭首个共有产权房，最近也领出了施工许可证。
目前，杭州十区明确的共有产权项目共18个，均价从21300元/㎡到51500元/㎡都有涉及。
part1
首个共有产权房
即将首开50套
拥秀名居是杭州首例，也是目前建设进度最快的共有产权项目。
项目位于乔司街道，复地又一城东侧，君汇尚品北侧，距离地铁9号线乔司南站约1公里。
周边聚集了三角小学、乔司二中、丰收湖公园、龙湖天街（在建）、算力小镇等生活配套，整体配套较齐全。
拥秀名居航拍图（2022.11）
蓝房君从实地看来，地块刚好为东湖高架与绕城高速交叉围合，围挡内部的工地正在有条不紊地施工，部分楼幢已完成桩基工作。
其中1#共计14层，其中底部为架空层，计划于今年12月启动预售，预计房源约50套。
拥秀名居户型图
根据公示，项目规划7幢13-14F高层，共约356户，户型建面约89㎡、108㎡，都为三房两厅一厨两卫设计，得房率均在79%以上。
项目建设标准定为5000元/㎡，小区内部人车分流，外墙采用铝板和仿石涂料，小区内设置夜光跑道和各年龄段活动健身场地。
拥秀名居效果图
目前板块高层限价28500元/㎡，如果按照最低出资比例50%来计算，未来最低首付仅约38万。
余杭区首个共有产权项目闲林联荣片区21号地块已开工，从效果图来看简洁大气的立面设计，丝毫不输商品房。
闲林联荣片区21号地块效果图
该项目规划有14幢9-16F高层，总设计739户，其中约95㎡88套、约108㎡292套、110㎡67套、125㎡292套，能满足各类人群的居住需求。
目前板块高层限价24110元/㎡，如果按照最低出资比例50%来计算，未来最低首付仅约38.6万。
part2
主城好地不少
预计明年上半年集中开盘
近期，主城首批共有产权项目陆续公示规划，包括西兴、笕桥、艮北和康桥等特色项目，预计明年一二季度会迎来共有产权房的开盘高峰期。
上城区的笕桥单元JG0607-R21-02地块，不仅是主城区首个公示的共有产权房项目，也是主城区距离杭州武林和钱江新城两大中心最近的共有产权项目。
笕桥单元JG0607-R21-02地块效果图
不过，项目整体界面比较一般。目前周边无在售新房，只有回迁房横塘景苑和一些农居房，地块西北角规划邻里中心、北面规划一所18班幼儿园等，未来生活配套会逐渐完善。
项目规划10幢15F高层，共约675户，户型建面约90-135㎡，若参考离项目最近的杰立潮前府35000元/㎡的限价计算，首付可能只需要约47.25万。
牛田单元R21-02地块效果图
艮北牛田单元R21-02地块共规划7幢15F高层，计划开发364户，小区内规划了一处景观水池，这也是目前出规划的项目中唯一设计景观水池的共有产权房。
目前板块限价44400元/㎡，若按最低出资比例50%、约90㎡户型计算，未来最低首付约60万。
襄七房单元FG09-B1/B2-C37地块效果图
滨江的两宗共有产权地块彼此相距较近，周边海康威视、华为杭州研究所、新华三等高新企业总部和产业园环伺。
其中，襄七房单元FG08-B1/B2-C20地块位于中南建设集团东侧，是18个共有产权项目中占地面积最小的，仅约1.19万㎡，计划331套房源；
襄七房单元FG09-B1/B2-C37地块位于康悦香庄北侧，规划7幢18-19F高层，共约632户，户型建面约65㎡、89㎡，预计未来最低首付约50.2万。
康桥单元GS1205-04地块效果图
拱墅康桥单元GS1205-04地块位于邵逸夫医院大运河分院（在建）东侧，智慧网谷小镇北面，距离地铁4号线平安桥站直线距离约700米，且三面环河，整体地段较好。
项目规划13幢14-17F高层，共约1000户，小区中心位置设计有建面约480㎡的超大室外体育场和约100㎡的文化活动场地。
不过，目前板块新房限价30000元/㎡，结合最低出资比例50%、约90㎡户型计算，未来购买康桥单元共有产权项目最低首付约40.5万。
本文地址:http://www.xcqxcq.com/fangchanchangshi/123301.html
