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东莞小产权房问题在全国范围内是十分常见的，但是东莞小产权房却是一个特例，正是因为东莞经济和人民的需要，所以东莞小产权楼盘的面积和基数正在不断被扩大，而且丝毫没有停止的意思。到2017年的今天，东莞小产权房所占的比例已近逐渐接近整个东莞房地产的60%左右，而且这类小产权房都已经正在运营和使用，很多人看到网络上和媒体上都在报道非法建设的小产权房被政府强拆的案例，但是也有人说东莞小产权房只是我们整个国家中的一个特例，综合来看东莞小产权房暂时还是处于一个待定阶段。
东莞小产权房从2008年发展到2019年已经有十年之久，东莞政府方面并没有制定统一的管理措施，据消息指出，可能后期将会将东莞小产权房转化为租赁房，所以东莞小产权不会被政府强制拆除，其详细
1、东莞的经济发展离不开小产权房
东莞是一个产业集中性的城市，从早前深圳的房产价格就要比其他地方贵，而东莞大批量开发房产则促进了现代的经济流动，对于东莞的发展总体来说是有利的。
2、东莞的人口压力
东莞的人口密集和商业密集性是东莞的一个特色，工厂、公司数不胜数，所以需要大量的务工人员和外来人员就业，这样一来就造成了整个市场房源缺乏，深圳小产权房的出现则缓解了东莞的人口压力，让更多的外出务工者能够“有虎门南面小产权房家可归”。
3、东莞小产权房的面积大
从东莞这个市场中来看，东莞小产权房已经占有了60%的市场，也就意味着如果需要拆则可能会造成东莞60%的房屋受损，不仅对于拆迁的难度大，而且对于后期城市环境的恢复造成了极大的困难，反而东莞经济开发商已经开发好的城市基本上也符合国家生态的文明发展，所以考虑到拆迁面积的原因，东莞小产权房拆迁困难。
4、商业的需要
在任何一个城市，对已经是发达而稳态的环境人们总是能够快速适应，而对于贫穷而落后的环境人们总是需要从思想上和经济上跟上时代步伐，东莞小产权房的出现推动了整个城市的文明进步和经济进步，在带动一部分人富裕的同时带动更多人的富裕，作为一个经济开发区，经济全是靠商业推动，所以东莞就成为了一个典型的模范城市，尽管其住房上是东莞小产权房，但是小产权房创造的价值却是无可比拟的。
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