深圳马山头小产权房即将认购-小产权房网

项目一共4栋住宅楼，1栋长租公寓，1栋安居房和1座9班幼儿园；

其中有186套安居房，在项目的2栋二单元，户型面积段约为69-89平方米；

两房124套，三房62套；

安居房均价21100元/平方米，安居房预售证已出，今年有望配售，做好认购准备；

项目配套见商品房介绍：

https://www.sohu.com/a/579189249_120902270

【项目情况】

1.占地面积29,034.58平方米，总建筑面积177,028平方米，容积率≤4.9，计入容积率的总建筑面积不超过121,405平方米，其中：住宅107,985平方米（其中安居型商品房不少于14,030平方米，全年期自持租赁住房不少于20,000平方米；物业服务用房240平方米；其余为普通商品房）；商业7,000平方米；文化活动室1,000平方米、社区健康服务中心2,000平方米、便民服务站400平方米、环卫工作作息房20平方米、9班幼儿园3,000平方米（占地面积不小于2,700平方米）。项目机动车位共1639个，地上车位数20个，地下车位数1619个，其中普通车位767个，机械车位852个（5米*1.85米*1.55米），微型车位59个（约2.2米*1.55米）；非机动车停车位共530个。

2.本项目机械停车位依据《机械式停车库工程技术规范》设计，建议设备容车规格尺寸长宽高约为5.0米×1.85米×1.55米，荷载约1.8吨以内，机械车位的使用形式为升降横移类。依此规范3.1.3条，本项目机械车位，适停车型包括小型车（长×宽×高≤4.4米×1.75米×1.45米），中型车（长×宽×高≤4.7米×1.8米×1.45米）和大型车（长×宽×高≤5.0米×1.85米×1.55米）。

【学校】

根据深圳市有关政策和光明区积分入学办法，本项目房屋用途为住宅的，家庭实际居住（含同时提供购房合同和正式入伙通知书），适龄儿童可申请光明区义务教育学校学位。本项目位于马田街道薯田埔社区，根据2022年学区划分方案，居住薯田埔社区的适龄儿童可选择申请的公办小学有深圳市光明区红花山小学、深圳市光明区马田小学、深圳市光明区马山头学校；可选择申请的公办初中学校有深圳实验光明学校、深圳市光明区高级中学、深圳市光明区马山头学校、深圳市光明区公明中学。金地明峰府自身规划配建一所9班幼儿园，具体投入使用时间以政府相关部门公布为准。具体学区划分和积分入学政策等相关情况，以辖区教育行政部门当年官方公布的信息为准。具体学区划分和积分入学政策以区教育局最新发布为准（辖区教育行政部门查询学区和入学政策等信息网址为：光明区政府在线-政务服务-重点服务-学位申请）

【交通】

目前项目所在区域主要通过松白路、公明田园路、科杰四路等城市主、次干道与外围交通相接；周边有规划拟建道路为：科杰三路和松兴路。

项目距离6号线“薯田埔”地铁站B出口步行距离约400米，距离“田园路口”公交站步行距离约200米。

【周围影响点】

1.南侧有松白路，道路均为城市主干道，可能涉及交通噪声、汽车尾气等环境影响，北侧及东侧有规划道路，可能涉及施工噪音、粉尘等影响。

2.项目1栋一、二、三单元临近地铁6号线轨道之间直线距离约为100米，2栋一单元临近地铁6号线轨道之间直线距离约为80米，可能涉及震动、噪音等影响。

3.项目东侧为河排洪渠，可能涉及异味、视觉效果等影响。