东莞市禅城小产权房几万元一万平方（东莞邱隘小产权房）小产权的房是不是卖，

东莞邱隘小产权房是继深圳小产权房后又一关键住房类别。小产权房是指需经中央政府正式宣布审核，未赢得土地权证或工程建设项目总体规划许可证的民房。在东莞邱隘，小产权房属于自建房，以换房或集体承租为主，存有时间极短。

现阶段，邱隘小产权房已被列入了中央政府不合法定居范围，因此定居证、电力供热等基本保障也获得了基础建设，这些都在给小产权房物业公司带来了极大的便捷。与此同时，中央政府也开始制度化小产权房的管理工作，因此逐渐改善其定居前提，与此同时实现卫星城工程建设和管理工作的制度化化。

小产权房在邱隘得以革新也是受到了许多因素的影响。具体来说，邱隘区紧邻长三角东北角，天然资源丰富，人口稀疏，房地产消费市场相对于其他地区极具竞争优势和发展潜力。其二，邱隘中国经济逐步产业发展，小产权房的产生也是适应消费需求的一个结果，获得了很大的消费市场功能定位和支持。此外，应卫星城居民的实际情形，小产权房的出现也是减轻房屋紧缺的一种重要途径。

但是，小产权房在邱隘也面临了许多难题。具体来说，邱隘小产权房的总体规划和工程建设存有众多不足，比如建筑质量、可靠性等，这会对物业公司的生活安全产生严重威胁。其二，小产权房远远超过总体规划工业用地等情形时，也存有中央政府天然资源节约、环境问题等难题。最后，由于邱隘小产权房的特殊功能定位，给很多犯罪分子和社会难题的滋长和转移提供了牺牲品和机会，也减少了卫星城环境治理和街道社区管理工作的技术难度。

现阶段，解决小产权房难题的关键是保持中央政府消费市场化改革功能定位，加强管理工作和制度化，明确小产权房的产权区分，为与此同时实现小产权房良性循环产业发展创造更好的前提。与此同时中央政府还需要持续转化成天然资源，减少基础建设服务，提高管理工作水平，使小产权房不再被视作卫星城管理工作的“本氏”，而成为卫星城产业发展中的关键天然资源和稳定力量。

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