小产权房怎么知道户主，自建房为何要建那么高？-小产权房网

要讨论自建房，就要先把自建房的概念搞清楚。从搜索渠道未能找到自建房的准确定义，只能先根据百度百科的：“自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。”

人口众多，住房需求也大，如果是单纯自己建来住的，7层肯定是够的，一般一家三四口一层够住，如果有兄弟姐妹，一人一层，父母一层，7层肯定够分。

那为何还有7层以上的？

一个比较大可能是跟开发商合建，户主得几层，多的给开发商拿去卖，也就是小产权房。

户主提供土地，开发商投资，合作把房子建了。开发商要赚钱，就要保证覆盖承诺给户主的几层楼的本钱先收回来。开发商自己肯定不会平白无故拿钱，需要把成本叠加到上面的楼层去。

我不太懂成本计算，就假设几个数：建造成本就算一平方1300元好了，假设以150平方米的房子计算，13层楼建造成本就需要253.5万。给户主4层，成本78万。能卖的就有9层，这9层要负担4层楼78万的成本。总面积13楼乘以150平方米等于1950平方米，减去600平方米能卖的只有1350平方米。253.5万除以1350平方米，保本的就要卖1877.78元每平方米。剩下9层，最低每平方米要卖多少钱才够给那4层的成本？答案是1877.78元每平方米。

假设是8层的房子呢，就要卖2600元每平方米以上才能赚。

从经济上来说，肯定是要建高层才有赚。