小产权房网但是，外人眼中从四五千人中跑出的幸运儿们，真的就高枕无忧、坐等交付了吗？
这些二十多岁的年轻人，很多都是第一次买房。
有人直到签约才发现房子不能出租、不能抵押；有人担心居民太多，后期教育资源紧张；还有人表示后悔，小区体量大，愁二手房不好出手……
选房的前一天，李雷一夜没睡着，第二天他给父母发微信，“比高考还紧张”。
这是李雷和小林第二次参加观泓雅苑摇号，第一次有514套房子，他们摇到了3000多号。“如果这次还没摇中的话，我们应该还会参加第三次的。”
夫妻俩在南京工作了四年，这两年一直在看房，足迹遍及正方新城、桥北、南湖、禄口、板桥等各个刚需板块。总价预算200万的房子，要么太远要么太老，两人都不喜欢，迟迟未下决定。
后来遇到了共有产权房观泓雅苑，位置不远，价格也合适，二人决定：买它！
选房区只允许一人进入，在外等待的小林，遇到了同样等待丈夫选房的阿燕。
阿燕跟公婆住在一起，70㎡的老房子挤着三代人，孩子已经三岁了。不是没有换房的打算，只是秦淮区新房的价格高不可攀，与观泓雅苑一河之隔的南部新城，新房价格5万+，实在不是普通家庭能买得起的房子。
观泓雅苑一河之隔即是南部新城
“我们本来想买115㎡或者89㎡三房的，但是预算有点超了，这两年经济不太好，怕压力太大。还是买两房，一家三口也够住了。而且82㎡的月供纯商贷也才7000多一点。”阿燕主要考虑的是未来还贷压力。
对在油坊桥租了三年房子的王丽而言，观泓雅苑是“天降福利”般的存在。位置在秦淮主城，旁边有地铁5号线在建，价格也便宜（毛坯均价3.2万/㎡）。
“这个房子不要纠结，第一次开盘4000多人报名，这一次5000多人报名，抢手得很，买到哪个户型都是好的。”
没多久，李雷走出选房区，给了小林一个大大的拥抱，笑着告诉她：“我们有家了。”
巧合的是，阿燕也买到了同一栋楼。
晓雨和男朋友也选到了自己喜欢的房子，她开心地把买房视频发到了网上，没想到评论“炸了”。
“这种房子都有人买啊？很多配套成熟的老房子也才两万多”
“共有产权房，以后难卖”
“宁芜铁路噪音了解一下？”
……
宁芜铁路
晓雨懵了，她把评论截图分享到业主群，结果很多业主表示自己收到了恶评，“还有人私信来骂我的。”
群里的家人们纷纷安慰受伤的业主，“这些人都是吃不到葡萄说葡萄酸。”
住过桥北和雨花保障房的晓雨，看过观泓雅苑就觉得自己的“梦中情房”，主城地段、配套成熟、交通便利，关键是月供还低，平均每人每月只要3500多块钱，在南京随便找个工作就能负担得起房贷。
观泓雅苑旁边是单价5万+的商品房
但随着大家在群里聊的东西多了，她逐渐意识到观泓雅苑并没有自己想象中那么“香”。
有人直到签约才发现，合同中明确规定观泓雅苑后期不能出租，也不能抵押，那急用钱怎么办？
有业主称“选完房就后悔了”，小区密度大，3000多户，以后二手房不好出手；
还有人担心业主大都是年轻人，以后小孩多，学校塞不下……
砖红色建筑为观泓雅苑配建幼儿园
晓雨和男朋友还没领证，买这个房子也纯粹是两人自住，业主们聊的这些是晓雨买房前没有考虑过，但未来确实要面对的问题。
晓雨男朋友却觉得问题不大，在他看来，小区年轻人多，氛围很好，仿佛回到了大学校园。群里也经常有年轻人的发言透露着“清澈的愚蠢”，非常有趣。
“怎么看自己家在哪一栋？”
“我家是XX栋XX室，这是什么户型呢？”
“LPR是4.3%，怎么银行说利率是4.1%啊？”
“中了彩票能用来还贷款吗？”
宝妈赵菲一直觉得观泓雅苑很好，“这是第一个试点项目，政府不会不管我们的。”
因为住得近，赵菲经常带着孩子在秦淮河边散步，亲眼看着观泓雅苑一点一点盖起来。“秦淮主城哪还有这样的房子啊？有这价格的没这么新，有这么新的没这个价格。”
如她所言，目前预算230万以内，在秦淮区能选择的大多是老破小，居住体验差，或者面积稍大一些、位置偏远、人员密集的安置房，比如四方新村、紫杨佳园。
建于20世纪90年代的四方新村，常住人口近2万人
群里有一位业主，就是从四方新村安置房，换到了观泓雅苑。
对于赵菲来说，观泓雅苑不需要等太久，买完第二年四月就交付，这比大多数期房都要友好，这也是很多人坚定选择这里的理由。毕竟楼市降温、多个房企暴雷、经济形势不稳……这届年轻人，比以往更加谨慎。
还有人的角度比较清奇：秦淮区开发了就这一个，主城地段稀缺不说，四五千人都想买，这些不可能全是傻子，跟投就对了！一句话，买到就是赢麻了。
本文地址:http://www.xcqxcq.com/zhuangxiuzhishi/122298.html
