婚前小产权房婚后卖掉(算共同财产吗？怎么判？)-小产权房网

贵阳房天下2022-07-3109:01发表于北京

在现实生活中，有一部分人是在婚前购买了房产，而婚后出于某些原因需要出售，那么婚前财产结婚后卖出，算共同财产吗？婚前财产离婚后会怎么判？今天，小编就为大家梳理了相关知识内容，我们一起来看吧。

婚前财产结婚后卖出归属于一同财产吗

由于房子是个人财产，因此房子仍然是属于在其中一方的。可是由于房子早已卖掉成红包了，一方拥有的现钱，通过项目投资之类的升值以后，所获取的部位均变为夫妻一同财产。依据《中华人民共和国最新婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻存续期间所得的的财产归夫妻共同所有，包括：薪水、奖励金；生产制造、运营的盈利；专业知识产权的盈利；传承或赠予所得的的财产，但此方法第十八条第三项要求的以外；其余理应归共同所有的财产。

1、根据《中华人民共和国最新婚姻法》要求，夫妻一方的财产包含一方的结婚前财产。所以你说的婚前自己的房子，要是没有特别约定，依规理应不属于夫妻一同财产。

2、夫妻能够承诺夫妻关系存续期间的结婚前财产归分别全部、共同所有或部份分别全部、一部分共同所有。假如承诺是共同所有的，即不管是不是卖出，均是夫妻一同财产了。

婚前财产离婚之后怎么判

1、夫妻一方结婚前以本人财产购买房子并按揭贷款贷款，结婚前申请办理了夫妻一方本人为所有权人的房产证，结婚后彼此一同还贷的该情况下的房子为一方本人财产，在离婚时另一方无法规定切分。但对参加一同还贷的夫妻一方，有权利规定另一方并对偿还的一部分给予退还。

2、夫妻一方结婚前以本人财产购买房子并按揭贷款贷款，结婚后彼此一同还贷，结婚后获得房产证的此情况下的贷款房为一方的结婚前本人财产，在离婚时不予以切分。由于在结婚前一方以本人财产购买并贷款买房子，结了婚获得的产权证在对婚前财产的确定，不属于夫妻一同财产。

3、夫妻彼此结婚前以一共有财产购买房子并按揭贷款贷款，结婚后一同还贷，结婚前获得房产证且房产证备案在一方户下的因为一般情况下，大家在评定房地产属于谁时的根据便是房产证上名称。因而，这时很容易被评定为备案方财产。