小产权房网由于之前喀什房地产行业发展缓慢，使得多数二手房规划相对落后。
随着新一代住宅持续交付，喀什二手房市场格局也相应出现改变！
一、新盘陆续交付，人气快速上升！
截止目前，2021年共交付4个新盘。
其中，星悦府、百合苑三期凭借较好的交付实景获得了不少的肯定，在二手房市场展露头角。
百合苑三期交付实景
为了解星悦府和百合苑三期在二手房市场的热度，探长采访了多位中介。
中介A：“以前想在城西置业的人，一般会问伊甸园、香格里拉花园或者欧陆经典的情况。
星悦府交付实景
“现在的话，基本都会问到星悦府，并且大家对星悦府的意向还比较高。”
“但是因为星悦府出售的人比较少，并且项目还有加推，所以成交的很少。”
星悦府交付实景
中介B：“百合苑三期小区地段、配套、内部规划等方面都还不错，并且价格不算高，所以问的人还挺多的，特别是刚交付那几天。”
“小区总套数较多，价格又有所上涨，不少业主都拿来卖，交付没几天，就成交了2户。”
百合苑三期交付实景
中介C：“像这样的新小区，在二手房市场的热度都蛮高的！”
“不光是这两个小区，像之前百合苑一期、二期还有金龙梦想花苑，也是交付以后短时间内热度就涨上来了。”
金龙梦想花苑
二、绿化、舒适度、停车全面升级，新小区优势尽显！
至于新小区在二手房市场的热度能快速上涨，这个问题也不难理解。
在前几天关于大众蓝湾的投票中，“喀什老小区停车一个样，都太难！”深得大家的认可。
在普遍追求人居质量的今天，楼盘的设计规划都出现了或多或少的改进。
新盘在绿化、景观、舒适度、内部配套等多个方面入手，相比于老小区而言，算是全面升级。
而在这样的新老差异下，除了地处老城区以外，大部分老小区没有优势，新一代住宅将成为二手房市场未来主力军。
金龙梦想花苑
三、老小区地段优势即将消失，置换新盘或成好选择！
目前，大部分老小区的优势便是地段。
近年来，喀什城市格局持续扩大，城市各版块轮番发力。
“一市两县一区”同城化建设将把喀什扩大为195平方公里、人口达到100万人区域中心城市。
各新兴板块配套也会随之完善，与老城区相齐平。
目前已经有这样的趋势了，例如审批局片区；
先后建设了小亚郎湿地公园、行政审批局、多所中小学、人民医院东城分院、水上乐园、CBD经济综合体等众多配套设施。
届时，除去毗邻东湖、南湖等重点配套的优质二手房，其它大部分规划落后的老小区，会因为城市中心迁移而失去地段优势。
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