小产权房知识_小产权房能买吗能贷款吗_小产权房是什么意思_小产权房买卖合同_小产权房能办房产证吗

2023-05-25 66

1.深圳小产权定义我们就不拿官方的定义来给大家普及了，以我目前接触的情况，大致小产权分为三种，农民房，开发商房(非法)，村委统建楼（军产房不在我们讨论范围）。农民房，也就是本地的原居民，在自己的土地上搭建的房子，一般都是独栋的。大多数刚来深圳人，就是租的这种房子。开发商房，是指开发商通过有期限内购买村委的土地，然

2023-05-25 99

房地产争议解决专家、信荣律师团队首席律师主攻：房地产大要案、小产权房（含农民楼、历史违建、绿本房）拆迁买卖析产纠纷、执行异议、大宗交易、民行/刑交叉等温馨提示：为避免打扰，本公众号原创将逐步减少在微信群的推送，如您

2023-05-25 122

【案例1】南山区白石洲旧区改造初步补偿方案：货币补偿2.8万元平方米，物业补偿最高补偿比例为1:3.5！白石洲拆迁补偿初步方案，包括货币补偿2.8万元平方米，财产补偿最高补偿比例为1:3.5。值得一提的是，当地人和外国购房者得到了同等的补偿。（1）当外人

2023-05-25 69

最近深圳“小产权房”处于风口浪尖，被央视点名后,“小产权房”交易遭遇多方“围堵”，多家中介门店被查封，部分村委停止过户，市场被按下“暂停键”。5月8日，龙华区住建局发布《关于禁止代理销售“小产权房”的通知》

2023-05-25 126

11月6日，深圳市规划和国土资源委员会给各区和相关部门下发了《关于做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见》的通知，看到标题“没收违法建筑”就让人心里发慌。通知全文，主要表达了几个核心意思：1、违法建筑没收的政策要从严执行！没收违法建筑是指违反土地管理或者城乡规划法律法规进行违法建设

2023-05-25 108

还差一周就要开学了。为满足更多适龄儿童的入学需求，深圳近几年加大学位建设力度。作为深圳较早的建成区、寸土寸金的罗湖区也克服困难，深挖内潜，通过向全球招标等形式建成了一批具有现代化气质的中小学和幼儿园，今年9月新学期就有

2023-05-25 141

谈这个问题要分三种情况，一、房产类型如果你要买统建楼或军产房，先说结论我认为全深圳都可以，统建楼的购买形式本身有着安全保障的机制，不管是开发商统建楼还是村委统建楼在购买的过程中都是需要管理处过户或者村委过户的，这种交易方式天然的在一定程度上的防止了一房两卖的风险。但现在的情况呢可能有意向购买的朋友也了解到了，现在村委章被收，很多

2023-05-25 92

【案例1】南山区白石洲旧区改造初步补偿方案：货币补偿2.8万元平方米，物业补偿最高补偿比例为1:3.5！白石洲拆迁补偿初步方案，包括货币补偿2.8万元平方米，财产补偿最高补偿比例为1:3.5。值得一提的是，当地人和外国购房者得到了同等的补偿。（1）当外人建造或购买房屋时，他们不区分一楼和二楼。拆迁补偿比例为1:1。要求每栋楼选

2023-05-25 71

不过，“窝里横”的李自成并没能抵挡住汹涌入关的清兵清将，仓皇西顾，退回老巢陕西，陕西苦不能守，又转战河南、湖北。在湖北通城九宫山一带，李自成突然神秘消失，生不见人，死不见尸，仿佛人间蒸发一样，不知所踪。世间，从此只留下了无穷尽关于李自成的

2023-05-25 86

深圳一违建牵出两规土监察干部落马！如果你在网络上搜索不难会看到类似这样的相关链接▼这个位于宝安福永片区宝安大道西侧共有8栋21层高楼的小区鸿福花园在建成不久即被立案调查不过出乎意料的是▼被调查后仍然大量销售相关情况甚至惊动国土资源部福永最大违建曾被

2023-05-25 60

“今年可能就卖保险的和干我们这一行的赚的还可以。”谈及疫情对行业的冲击，已在深圳沙井、福永片区代理小产权房6年有余的中介人士李俊（化名）对《中国经营报》记者表露出了欣慰之情。李俊告诉记者，一个业务员一年成交10套房子就达到行业内较好的业绩水平，但今年的行情已

2023-05-25 97

今年，深圳出台了严厉的楼市调控政策，商品房投机的入口被堵住，市场热钱的关注焦点似乎又回到了“熟悉又神秘”的小产权房市场。如今，据说小产权房市场“涨声一片”？证券时报记者为此进行了实地调查。不按面积“按套卖”走在深圳的一些街巷，一些房产小广告随处可见，广告的主角正是各式各样的小产权房。在高房价的深圳，还能

2023-05-25 59

其中，备受关注的是《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》，其中提出，共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定，原则上不低于50%。共有产权住房实行产权封闭流转。本办

2023-05-25 147

今日湾区楼市资讯【卓越闽泰·云奕府】深圳·前海·宝安西乡深圳新一代高分社区深圳首置楼盘的高颜值代表国际气质一线品质卓越献给深圳人的惊喜之作【云奕府概况】深圳·前海·宝安西乡版块宝安少见建面约25万㎡低密大盘容积率约3.89，绿化率约40%总户数约1635户，车位共1790个70年产权高层纯住宅（精装交付），自带约2986㎡社区底商【云奕府定位】大深圳里的独立小世界、宝安难得的高分社区卓越认为，在深

2023-05-25 106

商品房价格6折，最低2字头，深圳可售型人才住房项目今年又将大量上新。除罗湖暂无供应外，福田、南山、宝安、龙华、光明等热点片区，不但纷纷加入人才房供应大军，更有诸如前海、蛇口等豪宅区位配置的新盘前来助阵。据统计，2023年作为深圳可售人才房供应大年，或将供应16409套可售型人才房，最高限价6万/㎡。截至目前，已有19个可售型人才房项目（包括人才安居集团公示的8个项目）获预售条件。相较过

2023-05-25 125

3.21规划和资源局发文截图地产圈炸锅了，好多人自嗨说小产权要转正了？看热闹的说小产权的春天来了？胆子小的担心会造成对深圳商品房的严重冲击……事实真相如何？深圳不同类型房产占比其实，文件一张纸，解读全靠嘴，蕞怕那些砖家一本正经胡说。言归正传，大少说房上干货。（一）切入重点，直接破题，谁不适用？《处理规定》第四十四条属《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》、《深圳经济特区处理历

2023-05-25 74

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非本村的市民不能购买。2）在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。3）各类农业园或

2023-05-25 51

（放眼望去，沙井片区里，除了远方绿皮围栏的楼盘是商品房外，周边无论规模大小，都是小产权房。）“开车走过沙井，你看到的那些气派、集中的小区房，没有几个是商品房，基本都是村委统建楼。”专业代理小产权房的王经理告诉记者，和杂乱无章又独立成型的“握手楼”农民村屋不同，这些村委与开发商合作盖起的统建楼，都会绞尽脑汁取一个霸气的名字，比如上城名

2023-05-25 86

第二：首次置业指南房款之外还有哪些税费？对于首次置业人来说，要考虑的问题肯定很多，害怕上当，害怕房子买的不合意，害怕买贵了……等等一大堆问题会要去考虑。其实对于何时下手买房?如何做好各方面准备买房？这些问题只要找到方法一点都不难解决，首次买房者可以参考下。有多少钱可以买房子按照业内验总结，如果是自住房屋，总价款应该控制在家庭年均收入6倍以内比较安全，每月按揭贷款额度不超过家庭收入的50%。测

2023-05-25 76

深圳二手房指导价出台之后，买卖双方陷入僵持，二手房市场交易速冻。这被称为深圳史上最严厉的楼市调控政策，将很多投资性需求的购房者带入僵局，一名投资者用经营贷在宝安区购买了一套10万元/平方米的商品房后，瞬即面临深圳严查经营贷、二手房指导价为8万元/平方米的新局面

2023-05-25 154

这边不妄下定论，因为主要是看什么适合自己，能满足自己的心理需求，这才是最好的，对吧！今天就从几个方面做一下比较1、首先说申请资格，小产权是你有钱想上车就能上车，没门槛，但安居房需要申请条件大致五六点，要有本市户籍，社保累计五年以上，人才也需要缴费三年以上。

2023-05-25 98

到2016年年底中央经济工作会议首次提出“房住不炒”，如今已是第六个年头。最近各地都开始松绑购房政策，深圳的买房人也都在等着，官方什么时候也来点甜头。很快，深圳传来了“疑似放松”的好消息。南山某楼盘，号称“住宅不占用名额、深圳首例、不限购”，瞬间炸开了锅。不少人喜大普奔认为深圳市场终于要松绑了，是抄底的好时机了。但这个“松绑”能松到什么程度？对市场又能有多少影响呢？取消“住宅限购”，还有这种

2023-05-25 129

中粮·云景国际项目位于松白路与金安路交汇处（近公明汽车站）；占地面积为：80000.00平方米；绿化率：40%；容积率：3.84；总户数1260；项目为住宅、高层,超高层的塔楼；中粮·云景国际标准写字楼产权为50年,商业产权

2023-05-25 94

为帮助家长朋友们提前做好适龄儿童、少年2024年秋季入学的申请资料准备工作，现就盐田区2024年秋季小一和初一学位申请资料准备工作温馨提醒如下：（适用对象:2024年秋季小学一年级或初中一年级学位申请人的家长）01招生对象小一招生对象申请人年满六周岁（2018年8月31日及此前出

2023-05-25 55

深圳小产权房的起源：改革开放以前，深圳还仅仅是个小渔村。由于缺乏政府的引导、建设和统筹规划，村子经济发展缓慢，村民消费能力低。但有部分外出打工者先富裕起来了，便回家乡建设新房子，局面得到部分好转。慢慢地，有越来越多人看好深圳这个地方的发展潜力，纷纷前来投资建厂