小产权房知识_小产权房能买吗能贷款吗_小产权房是什么意思_小产权房买卖合同_小产权房能办房产证吗

2023-05-25 104

房地产争议解决专家、信荣律师团队/粤湾律师联盟首席律师主攻：重大疑难房地产案件、小产权房（含历史违建、绿本房）纠纷、涉房家事、大宗交易、民行/民刑交叉等一套二手住宅买卖纠纷，违约金高达730万，而且是原告（买家）发起诉讼，反赔被告（卖家）！730万，深圳买一套房？不，是深圳一套房的违约金！推荐阅读>>>《亮瞎眼：730万！深圳惊现二手房天价违约金！》2019年6月，笔者代理的深圳一套二手房

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“这么大的规模，这么多人购买，国家不会一刀切的。”这是很多购买小产权房人继续下赌注的支撑点。（放眼望去，沙井片区里，除了远方绿皮围栏的楼盘是商品房外，周边无论规模大小，都是小产权房。）“开车走过沙井，你看到的那些气派、集中的小区房，没有几个是商品房，基本都是村委统建楼。”专业代理小产权房的王经理告诉记者，和杂

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龙岗区-龙城街道陂头背及建新村城市更新旧改星龙园就在绿景大公馆的旁边，相比后者7、8万的单价，新房因为限价的关系，备案价大概只有5万多，这也是为什么“星龙园”值得期待的原因！一期西区地块【星龙园】预计年内入市销售星龙园预计448套左右住宅，除去回迁预计还有三百多套可售住宅，此地块占地有限，设计有空中花园，建筑外观采用大量玻璃幕墙，整体产品档次较高，

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关注“武汉房姐”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球提问：房姐，有三个问题请教你1，想在深圳购第二套房，但是因为社保年限还不够，想以54大法的方式获得名额，这种方式安全可靠吗？风险点在哪里呢？2，因为第1套是全款，所以现在想j

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四川省人民政府对成都市龙泉驿区等15个县（市、区）部分乡镇行政区划调整也获批了！这些镇改街道、撤销乡镇……具体是哪些地方？你家是原来的名字吗？赶紧看过来！01关于龙泉驿区部分乡镇行政区划调整1、撤销西河镇，设立西河街道，以原西河镇所属行政区域为西河街道的行政区域，西河街道办事处驻成洛路3789号。2、撤销柏合镇，设立柏合街道，以原柏合镇所属行政区域为柏合街道的行政区域，柏

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今年，深圳出台了严厉的楼市调控政策，商品房投机的入口被堵住，市场热钱的关注焦点似乎又回到了“熟悉又神秘”的小产权房市场。如今，据说小产权房市场“涨声一片”？证券时报记者为此进行了实地调查。不按面积“按套卖”走在深圳的一些街巷，一些房产小广告随处可见，广告的主角正是各式各样的小产权房。在

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这边不妄下定论，因为主要是看什么适合自己，能满足自己的心理需求，这才是最好的，对吧！今天就从几个方面做一下比较1、首先说申请资格，小产权是你有钱想上车就能上车，没门槛，但安居房需要申请条件大致五六点，要有本市户籍，社保累计五年以上，人才也需要缴费三年以上。第三就是没有在本市拥有任何形式自有住房，之前五年内没转让或者分割过住房，

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俗称的深圳小产权房都有几大类？农民房，村委集资房，村委统建楼，军产房，大红本都是什么意思？今天我们来学习认识一下深圳小产权房按建设性质分为三类：1、村委统建楼：这种性质的小产权房，其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管

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在法拍房市场上，“1元起拍”的现象越来越多。除了吸引眼球，这些“1元起拍”的房子真的可以捡漏？房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业

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因为他家里挺有钱的，我们除了在梅州买了房子，也在深圳花了20多万，买下了一套小产权房。可是我们又不在那边工作生活，房子又没有租出去，一直空着。如今老公身体突然出现了问题，那套房子不仅没有实际的用处，还成了我们的负担，如今肠子都悔青

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小产权房又分几个类型，有村里跟开发商合作建房，统称为“村委统建楼”；有私人开发商向村里买地，建的有一定规模的楼房，称为“开发商统建楼”，还有就是本地村民，外地人向村集体或本地村民买地建的独栋的楼房就叫“自建房”。小产权房里面，“村委统建楼”和“开发商统建楼”，都已经卖给个人，产权已经归属于购买的

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2、拆迁指标均为本地村民转让的拆迁赔偿面积，较为稀缺，不需要名额及社社保，可直接购买！3、拆迁房交易因为项目及进度不同，交易亦有所区别，具体情请直接咨询。疑问1:什么是小产权房，小产权房怎么交易？答：没有独立红本的房子统称小产权房，其中包括村民自建农民房，集资房，村委统建房，军产房以及集体大

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问：这是不是意味着深圳的小产权要转正？不只是群里面，头条、抖音也有不少粉丝关心这个事儿。前几年，深圳的小产权因为房价暴涨备受关注，但自去年央视报道、深圳严查以后，小产权被正式定义为违法建筑、禁止买卖。而现在，真的要“转正”了吗？形势真的要逆转了吗？如果单纯看文件的这句话：允许符合条件的非商品性

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小产权房自改革开放后，逐渐成为继商品房后的一大需求和竞争。近年来在各大一线城市，更是发展到了可以和商品房平起平坐的地位，深圳就是其中最典型的代表-沿海的地理优势加上与北京上海相比稀缺的土地面积和可供房源，都是小产权房兴起的主要原因。但同时，我们也都知道，在深圳这样一个高速发展，优胜劣汰的一线城市，没有价值的东西是不会存在太久的，那么小产权房能够在短短的十几年内，从零走到今天，

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位于深圳地铁11号线马安山站外的不少中介门店，近期又重新开张了，路边站着的中介们手拿宣传单，向路人推荐临深房源。今年4月底，深圳宝安沙井片区执法部门曾连夜出动，对小产权房周边的个别中介门店查封，马安山地铁站附近的门店几乎全部闭店。原因是有些门店从事“小产权房交易”被相关政府单位查封、贴上封条，随后更多的中介门店也停止营业。最近重新营业

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早年买房看地铁够不够近。后来买房看学校够不够好。现在买房看更新够不够劲。不是买指标房博更新，而是未来的新房，主要出自城市更新。今年已经入市的56个新盘，44个来自城市更新。不得不说，在产业升级、消费升级和提升城市生活品质方面，城市更新给深圳人带来了明显的变化。找到最有质感的城市更新片区，也许才能挖掘到有潜质的新房。8成

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原则上讲，不建议买。当然你有钱任性，非要偷偷去买，我肯定拦不住你。但是从风险的角度，我在本文会提到几种喜欢买小产权的人，如果你属于其中之一，即使我拦不住你，你自己也要拦住自己：别买。先说小产权。有的小产权有证，绿本或者红本，这属于历史遗留问题；有的没证，说白了就是违建，自己偷摸盖房子，没有走正常的报备流程。——但是你得知道，不管是买小产权还是盖小产权，所拥有的只是房子的

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小区名,价格（元）,比上月圣景名苑,8246,-5.07%巨丰智慧城,10670,+4.74%阳光城,10872,+2.35%元驰世纪城,10033,+1.19%九溪半岛,8632,+4.78%奥林城,11543,+5.99%金阳小区,6962,+5.23%和顺雅苑,9168,+0.73%绿源小区(开

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10月，深圳二手房成交量创下自2012年3月以来的最低，二手住宅过户套数为1605套，二手房网签套数仅1777套（含自助），比去年同期下降69%，环比下降10%。从业多年的房产中介阿伟（化名）告诉时代财经：“二手房

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▲启动常态化销售的8个可售人才房项目申购首日，有幸运儿顺利提交认购申请，也有人因为系统访问人数过多，导致页面卡顿，一直没法提交成功，发帖称“好崩溃”。@深圳买房计划留意到，这次进入常态化配售的房源里，还有120套是两房户型。4月中，上述8个项目选房结束。据当时公示的选房结果来看，两房户型全部售罄。▲4月中，今年首批可售人才房选房结束，两房售罄而这次进入常态化配售的房源中，还释放

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在铁锤看来，“新规”在此时主要起到两种作用，一是刺激购房需求，比如下调利率、松绑限购、解除限售等；二是弥补市场不景气造成的财税损失。比如近期全网热议的“公摊面积杀了个回马枪”——住建部新规，3月1日起，新建商品房将外墙和幕墙层计入建筑面积，毫无疑问，这在一定程度上增加了公摊面积。与此同时，购房者还要为多出的建筑面积部分产生的物业费、取暖费

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房地产疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师张茂荣律师团队长期专注于深圳小产权房（特别是拆迁过程中小产权房争议解决）的法律服务和研究，然近来连续遇到即便是小产权房因城市更新已经拆除，双方仅就搬迁补偿权益归属发生纠纷，法院也以必须“先行后民”为由不予受理的情况！法院认为应当由行政机关先行处理的

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不过，小产权房也存在一些缺点。第一，乡镇政府发证的所谓小产权房产实际上没有真正的产权。这种房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。因此，与商品房相比，小产权房没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约定权属。第二，购买小产权房需要全款购买。小产权

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01首先我们需要先了解什么是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管

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侄甥继承是否必须赡养专家认为，继承权的确立不以赡养为前提，让财富在家族内部继承是立法考量王昱璇樊悦池随着“社会生活的百科全书”——民法典正式实施，“侄子侄女可继承叔伯财产”的话题再次引发网友关注。通过法律获得代位继承权的侄甥，却没有相应的赡养义务要求，在如今老年