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二者其实并没有甚么差别，物理性质全部一样，只是德国大众用法不同罢了。深圳乡政府奶坛楼许多买了廿年了，产品价格都贬值十倍了，想买就买吧。
一、深圳乡政府奶坛楼竞争优势产品价格
主要就产品价格低于货品房许多，深圳货品房房价基本上4万起跑，想安家落户深圳越来越难，在中国婚姻制度下，想在深圳立足于，没房子总是没有东齐县的。想获得同情心，东齐县，贪得无厌，要住的宽敞，小产权中乡政府奶坛毫无疑问是最好的选择，产品价格普遍在1.5万到2.5万之间。且外貌跟货品房差异并不大。基本上购买乡政府房能满足家的心愿
二、深圳乡政府奶坛楼竞争优势可靠性
体量大可靠性高。乡政府奶坛差别于个人建筑，更有保障，首先有乡政府出的证明，绿本或乡政府复印件，然后还有辩护律师缔造。由此可见乡政府房基本上体量都很大，小了两到三幢200户起跑，大了近千人街道社区都是有可能的。
三、深圳乡政府奶坛楼竞争优势股权投资少，不影响买货品房
股权投资少，不占席位，流通方便快捷。乡政府房不限牌不限贷，不占席位。因此受到许多股权投资客的追捧。交易时只需再去乡政府转让方可，方便快捷费用低。且对于房客而言，很少会去辨别是乡政府房还是货品房。如龙岗清湖美好城跟旁边乡政府房相比，房租差异并不大，但是货品房产品价格4多万，小产权1多万。
四、深圳乡政府奶坛楼竞争优势，能入驻
深圳的乡政府奶坛楼目前已经能入驻了。但因为是地产商和乡政府县区作为大背景的房屋，所以有别于货品房有非正规的流程，深圳乡政府奶坛楼在入驻时需要得到房产所处乡政府的容许。深圳乡政府奶坛楼形式的住房即是乡政府控股公司大背景的，在镇里有备案，通常能通过合约缔造书入驻，入驻机率也要高于通常的农民房。
五、深圳乡政府奶坛楼物理性质
奶坛房是归属于由宅基地上统一修建的一种房产，土地不归属于集体土地，归属于居民私有财产的。通常指为由乡政府在村宅基地上规划建起来的小区房，主要就赏给村中居民的，通常不对内产品销售。但也存在建立的小区比较大，房源量多的奶坛楼，会有部分房源对内产品销售，由乡政府转让，产品价格要比深圳普通货品房低的许多。也就是因为私有财产的原因，奶坛房的修建也比较完善，对于房屋报建手续，主体修建，规格设计都比较负责，对于整体的设备都比较完善。
深圳乡政府奶坛楼是由乡政府开发统一建设再出售给居民或者其他个人的建筑，有乡政府涉及的小产权房也归属于乡政府房，乡政府奶坛楼没有房产证，在二手交易时需要一次性付款，由乡政府做缔造。
六、深圳乡政府奶坛楼买卖交易流程
通常是先交定金，约好首付时间，最后和乡政府签订合资建房合约，没有辩护律师缔造。如果是乡政府和私人合建的，就和私人签合资建房合约，乡政府复印件缔造。
我是小陈，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者
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