深圳小产权房竟然占总房产的一半以上(深圳小产权房总面积)-小产权房网

　　5月29日，记者在宝安区沙井街道发明，多特本质不明的在建楼盘均已停建，不知这一景象能否与土改

新政有关。据当地地产中介引见，深圳沙井小产权房最具有标本心义的地区之一。据称，沙井辖区内现在90%以上的楼盘都属于深圳沙井小产权房，正轨商品房屈指可数。据理解，近期发作的几起针对地皮纠纷、住民维权事情就发作在该街道内。当深圳新土改政策正式发表后，便如一颗炸弹，立即引发了小产权房“业界”震惊：在售或预备出售的小产权房业主欢天喜地，已购置了深圳沙井小产权房的业主吃了放心丸，房地产中介称将迎来又一春，而房地产开辟商则有些忧愁了。

　　业主支持转正又担忧得失相称记者走访了龙岗区布吉、龙岗街道和宝安区的沙井街道，多处统建楼的业主对深圳这次土改新政表现关注。业主们尤其关注文件中提到的“确权”字眼。一位业主表现，一旦对统建楼一类的“深圳沙井小产权房”进行确权，业主们将更有保障，“深圳沙井小产权房也是有保障的了”。虽如许，但是多数业主依旧担忧，假如转正，要补交几多钱?“要确权，一定就会补交地价、税费。”采访中，受访的多数“小产权房”业主担忧，假如交纳的种种用度加起来太高的话，就算转正也得失相称。“除非通过上市买卖赢利，自住的话转正与否都不是很紧张。”业主黄老师的观念代表了相称一部分“小产权房”业主的见解。也有业内子士提示，现在发表的地皮新规在针对深圳沙井小产权房方面尚无明了的操纵细则，虽然现在西乡、松岗等地已有迹象表明，当局部分正开始将部分统建楼编入保障性住房目录中。但在现在政策未明朗之际，谁

也不敢对此妄加批评。受访者中多数人以为，对深圳沙井小产权房的处置应该不会出现大面积清拆。深圳土改新政的出台，虽未明确深圳市人民政府关于乡村城市化历史遗留产业类和公共配套类守法修建的处置方法(征求意见稿)》提到，产业类历史违建既可先确以爲非商品性质再转爲商品性质，也可一步到位确以爲商品性质，公共配套类历史违建仅能确以爲非商品性质。其中，消费运营性历史违建需补缴50%的市场评价地价，商业办公类历史违建需补缴全额市场评价地价前方可料理商品性质。假如文件正式实施，意味着深圳布吉“小产权房”补缴地价50%即可转正。
提及拆或不拆，但却在相称水平上给小产权房业主吃了一颗放心丸。一些正在暗地里进行小产权房买卖的人则嬉皮笑脸，由于“忽悠”购置者时有了根据。龙岗、宝安等原关外地区的在售楼盘中，很多售楼职员提及近来深圳沙井小产权房“转正”风闻时，几多有些忧愁：“如今屋子曾经