深圳松岗大红本公寓小产权房和谷金裕城精装修2字头花园大盘

深圳松岗大红本小产权房———【和谷金裕城】———总价“2”字头 都市菁英空间,小面积多空间 | 约39--68㎡。户户带阳台 | 使用率74%邻公园 周边多条干道交汇。该项目临近松岗龙大高速、南光高速路口以及广田路,对外交通较可,周边多以新型产业园区为主,罗田森林公园与项目直线距离约1.5公里。近日深圳市更是发布了“战略性新兴产业实施方案”,明确提出到2025年,将战略性新兴产业科技创新水平国际知名,力争培育世界五百强企业及创新型企业,建成10个以上产业规模超百亿、产业链条完备、产业配套完善的新型产业集聚区。在方案空间布局中列出了37个重点发展片区。其中,宝安燕罗片区赫然在列,按照最新规划拟通过加快城市更新和土地整备,发挥电子信息制造集聚优势,重点发展集成电路、人工智能、柔性电子等方向,打造重要的战略性新兴产业聚集区。


周边还有多个已立项的工业厂房旧改项目,如罗田第一工业区及大华飞捷科技园旧改,其中罗田第一工业区旧改计容总建面达到41万㎡,已被碧桂园收入囊中。大的区域来说,松岗未来几年的城市更新将以工业区改造为主,商业配套、交通配套以及基础设施配套有望加速完善。

项目位于宝安区燕罗街道广田路与城市次干道罗瑞路交汇处,深圳市和谷投资有限公司,占地面积约2.3万㎡,总建筑面积17.8万㎡,容积率6.0,绿化率覆盖31%。整体由4栋产业研发用房和1栋配套宿舍组成,除了3栋21层外,其余楼栋均为22层。根据项目的主要经济技术指标参数表可以看出,项目容积率达到6.0,规划停车位1037个,其中还包含充电桩车位321个,规划了一个公交首末站位于3栋裙楼1层。项目建设进度较快,供应产品主要为产业研发用房、产业配套宿舍,预计近期将会开放展示中心。和谷山汇城获批预售许可证,目前已在规土委公示,备案显示582套房源,涵盖商业、产业研发用房和单身宿舍三种类型的产品。其中商业仅三套,分别位于3、5栋,户型建面分别约为65、160、230㎡,均价6万/㎡;

产业研发用房为大户型,位于1-4栋,共备案374套,户型建面约128-332㎡,均价约2.65万/㎡,单价区间在2-4.2万/㎡,总价在385-1134万/套;

单身宿舍为小户型,位于5栋,共备案205套,户型建面约40-68㎡,均价3万/㎡,单价区间在2.8-4.3万/㎡,总价区间在116-291万/套。

【楼盘名称】:和谷金裕城
楼盘地址】:南光高速出口广田路侧
楼盘体量】:总1相城区元和小产权多少钱80000平方米,一期100000平方米全面上市
楼盘花园】:空中花园6000平方米,前庭广场3600平方米
【户型面积】:190~220~240~332平方米写字楼
【公寓面积】:39-41-45-51-62

楼盘价值

TOP政策】
雄踞湾区价值腹地,乘粤港澳大湾区、先行示范区、大空港、海洋新城等国家战略之风,领潮深西资产大势。
【TOP产业】
松岗—深莞双城门户,区域年产值累计1344亿元。和谷金裕城所在燕罗街道,工业企业2887家,规上企业249家,国家级高新技术企业162家,世界500强4家。
【TOP旧改】
联投、京基、卓越、新世界、宏发等品牌房企入驻,沃尔玛、万豪抢滩而入,松岗燕罗片区居住与商业环境升级,城市腾飞指日可待。
【TOP交通】
2高速:600米接驳南光、龙大双免费高速,通达全城;
2地铁,近地铁13(在建)、6(在建)号线,链接城市核心区域;
高铁:毗邻“光明城站”,瞬达大湾区“9+2”城市群。
【TOP生态】
紧邻439万㎡罗田森林公园、燕川湿地公园、松山湖公园三大公园。建树高品质生态配套价值典范。
【TOP名企】
光明国际、中国中信、中集集团(拟)、深圳中科院、中装建设、茂硕新能源、国科新里程医疗等知名企业纷纷进驻,极聚强企圈层资源。
【TOP配套】
全配套轴心资产,前瞻规划3.5万㎡地下停车库,6000㎡围合式中庭园林、3300㎡前广场;配备邮政所、公交首末站、社康中心等多元配套。
【TOP物业】
和谷金裕城携手万科,由万科物业全程服务管理,创造更有温度,更有质感的生活空间。
【高效泊车】
双层地下停车场,共配置1037个停车位,车位比1:1.3,完全不用担心停车问题
【精装交付】
全精装交付,交付标准约3500元/㎡,卫浴品牌为国际一线品牌;电器为国内一线品牌

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