深圳小产权房限售,楼市将会如何?(盖佳花园小产权房子怎么过户)
2022-04-04 08:11:54
分类:小产权房知识
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也见怪不怪。仔细回味一下2018年上半年的深圳小产权房楼市,这两条新规的出台,是倒逼出来打的补丁。2018年的深圳楼市上半年,确实与2008年的火热行情有极其相似之处,比如说双玺的“5000万蹲”,华润3的“200万离”,还有新房开盘基本都被抢的热情氛围,这些因子,都是触发再一轮调控的导火索。而且,需要强调的是,这与调控的初衷是相悖的。为什么要限制公司炒房呢?我们看看文件中批露的数据:仅双玺项目,里面公司参与摇号的数量就占到了摇号总人数的22%。而在2013年7月到2018年6月,企业购买深圳小产权房网的商品房总成交量为10201套,占到了深圳二手房总成交量的2.21%。新房方面,企业买房也绝不手软,2017年企业购买新房785套,占到了全市新房成交量的3.05%,而且,还有递增的趋势。而这些公司摇到房号之后,网上就开始出现立马转手套现的房源信息。所以,文件给的定论是:近期比例明显上升,投机意图明显,该政策的出台将有助于抑制部分非理性需求,给限购政策打”补丁“,对市场负面影响不大。再有就是假离婚事件,从华润3大雨中”排队假离婚“的现象来看,虽然官方发文辟谣说排队事件不实,但从某些购房者口中,仍然可以确定的是,深圳楼市确实存在这类现象,此时堵住,非常有必要。目前严查”假离婚“、限制买房的城市有杭州、北京、西安等。这里面,参与离婚买房三桥为什么那么多小产权的比例有多高?不看不知道,一看吓一跳,据文件:2017年,离婚2年内购买新房的占离婚购房人群81.9%,占全市总成交量的10.8%。二手房呢?占到了85.8%,占全市总成交量的4.2%。所以,这则文件有理有据:对有房贷记录且离婚2年以内申请住房贷款的,各商业银行金融机构按第2套住房信贷政策执行;对有房贷记录的且也见怪不怪。仔细回味一下2018年上半年的深圳小产权房楼市,这两条新规的出台,是倒逼出来打的补丁。2018年的深圳楼市上半年,确实与2008年的火热行情有极其相似之处,比如说双玺的“5000万蹲”,华润3的“200万离”,还有新房开盘基本都被抢的热情氛围,这些因子,都是触发再一轮调控的导火索。而且,需要强调的是,这与调控的初衷是相悖的。为什么要限制公司炒房呢?我们看看文件中批露的数据:仅双玺项目,里面公司参与摇号的数量就占到了摇号总人数的22%。而在2013年7月到2018年6月,企业购买深圳小产权房网的商品房总成交量为10201套,占到了深圳二手房总成交量的2.21%。新房方面,企业买房也绝不手软,2017年企业购买新房785套,占到了全市新房成交量的3.05%,而且,还有递增的趋势。而这些公司摇到房号之后,网上就开始出现立马转手套现的房源信息。所以,文件给的定论是:近期比例明显上升,投机意图明显,该政策的出台将有助于抑制部分非理性需求,给限购政策打”补丁“,对市场负面影响不大。再有就是假离婚事件,从华润3大雨中”排队假离婚“的现象来看,虽然官方发文辟谣说小产权房子可以在哪个网上出租排队事件不实,但从某些购房者口中,仍然可以确定的是,深圳楼市确实存在这类现象,此时堵住,非常有必要。目前严查”假离婚“、限制买房的城市有杭州、北京、西安等。这里面,参与离婚买房的比例有多高?不看不知道,一看吓一跳,据文件:2017年,离婚2年内购买新房的占离婚购房人群81.9%,占全市总成交量的10.8%。二手房呢?占到了85.8%,占全市总成交量的4.2%。所以,这则文件有理有据:对有房贷记录且离婚2年以内申请住房贷款的,各商业银行金融机构按第2套住房信贷政策执行;对有房贷记录的且离婚2年以内申请住房公积金贷款的,按第2套住房公积金贷款政策执行。离婚2年以内申请住房公积金贷款的,按第2套住房公积金贷款政策执行。
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