小产权房网房地产市场相当稳定，占据一半的小产权房，其地位不能随意动摇！最近很多网友都很好奇东莞樟木头小产权房能不能买吗？为此，小编准备了以下内容。我相信网民们在阅读了下面介绍的两点后会很清楚！
通常，很多人会选择一些正规的房屋中介公司进行房屋交易，因为公司是正常的，这将使他们的交易更有保障，更不用说承担一些不必要的风险了。小产房也不例外。
了解东莞小产权房能买吗？这个问题很有价值。让我们来看看今天东莞小产权房的市场情况。！
如今，东莞的小产权市场与深圳的小产权市场非常相似。虽然深圳的小产权原因不同，但更多的是基于自己的生活需求，而东莞基本上是纯粹的投资。东莞小产房投资风险如何？当如何出售小产权房屋时，任何投资都是有风险的，尽管小产权房屋的投资风险很小。
第一点:看东莞小产权房政策
如果你还想买一套小产权房，你必须注意审查房地产销售的法律程序，这是买家在社会实习中形成的一个传统名称。所谓的小产权房屋是指在村民群体的土地上建造房地产，不支付土地转让费等费用，其产权证书不是由国家住房管理机构颁发的，而是由乡镇政府或村委会颁发的。
《指导意见》提出，要严格规范农村团体土地确认登记发证的做法，禁止虚假土地登记，未经依法处理，禁止非法用地登记发证。
第二点:东莞小产权房能买什么？
《指导意见》明确规定：关于变更户籍标准或私人银行的变更‘村改居’村民集团土地转为国有土地、农村集团经济安排非法转让、非农业建设租赁集团土地、城市居民购买农村宅基地、村民住所或者‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。
指导意见规定，拆迁建房后未征地的原集体用地，只核定计算，不予登记发证。新单位名称在查询计算时，应注明原村民小组名称，以便国家在下一步颁布相关法律指导方针后，为妥善处理问题提供依据。
集团建设用地二商业房地产开发现在处于约束控制期，国家没有出台相应的规定，小产权房的合法化尚不清楚。
如果您想购买小产权房，您必须注意审查房地产销售的法律程序。小产权房何时停止转让？卖方应出示意图建设项目规划许可证和建设项目施工许可证，并向建设委员会核实，否则不能购买。
想必网友们
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