东莞樟木头老房子值得买吗多少钱(东莞樟木头老房子：价格与收益是否值得？)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

本文将对东莞樟木头老房子的价格和收益做出评估，旨在为对房产市场感兴趣的读者提供一个全面的参考。本文将从四个方面入手。

一、地理位置

樟木头位于东莞市区东部，距深圳市区约60公里。市区内高速公路、铁路及客运站等交通设施已经完善，交通十分便利。与此同时，樟木头的生活配套也十分完善，医院、学校、商场等一应俱全，提供了非常好的居住环境。

房子所属的位置对房屋的价格和收益都有很大的影响。东莞樟木头地理位置相对比较优越，具有一定的投资价值。不过，随着城市规划的不断推进，一些区域的房产市场发展十分迅速，对樟木头的投资带来了一定的压力。所以，如果将房产投资作为长期资产规划的一部分，一定要仔细考虑所选择的位置是否合适。

二、房屋建筑年代

樟木头老房子的建筑年代多集中在上个世纪60年代和70年代。因此，其结构相对落后，基础设施较老旧，存在不少安全隐患，维修费用较高，加上地理位置限制，使得其价值表现一般。而且，由于翻新成本巨大，更换设施也比较困难，房屋使用寿命相对较短，投资回报可能不太理想。

不过，樟木头老房子的价格相对其他新盘较低，也为一些投资者提供了较低的门槛。如果是用于自住，老房子的价格相对便宜，可以选择根据自身需求进行装修或者翻新，比在市场上买新房更加实惠。当然，选择老房子的投资者还需要考虑市场预期和自身的胃口。

三、政策环境

政策环境也是影响房产市场价格和收益的重要因素之一。像近期双重限制政策的出台，对房价的影响不可忽视。虽然限制仅对个别城市生效，但是对投资房产带来的风险和影响不容忽视。

然而，当前国家不提倡房产投资的消息也不断传出，这对未来房产市场的发展带来了不确定性。但是，政策环境对于房产投资的影响总的而言，未来仍十分重要。因此，在考虑房产投资时，一定要了解及时更新政策信息，以便做出明智的决策。

四、收益分析

最后，对于樟木头老房子的收益而言，需要对其持有周期和用途进行分析。如果是短期炒作的话，其收益相对较低，但是如果你是准备长期投资，那么到未来这些老房子的价值还是会不断升值的。而且一些老房子由于地理位置优越和潜力，还具有开发商升级改造的可能性，还有其他的可能性，如改建成酒店等。所以从长线的角度来看樟木头老房子还是有一定的投资潜力的。

当然，在投资的时候，一定要根据自己的经济实力和未来规划进行考虑。如果你是经济实力不足，并且不太关心投资收益的话，还是可以选择樟木头老房子。而如果你是个对于投资有较高要求的空巢老人或者居住面积要求大的家庭，还是选择新房比较适合。