父母过世小产权房怎么继承(小产权房继承问题解决指南：如何处理父母过世留下的房产？)

摘要：本篇文章介绍如何处理父母过世留下的小产权房产继承问题。小产权房的继承过程相对复杂，但遵循相关法律，继承人可以取得房屋的合法权益。该文章从遗产继承、房屋鉴定、共有继承和转让出售四个方面进行详细阐述。

一、遗产继承

第一步是要确定继承人。根据《中华人民共和国继承法》规定，父母的遗产首先由子女及配偶继承。同时遗嘱也是继承的重要依据，如果有遗嘱的话需要进行公证。公证机关会对遗嘱的真实性、合法性进行认证，否则，继承人需要进行举证证明。

在继承小产权房的过程中，如果房屋沿袭至远房亲属，需要开具公证书，证明继承亲属之间的血缘关系。

二、房屋鉴定

小产权房源的房龄较长，多为老旧房屋。在继承过程中需要进行房屋鉴定，准确评估房屋的市场价值，确定继承人的份额。

鉴定房屋需要选择权威的房屋估价机构，评估价格后进行加权分配，以保证各方能够合理的分得继承财产。

三、共有继承

小产权房多是股份分散，需要多人共同继承。此时需要在慎重考虑基础上，

如果共有继承人中有人希望卖掉继承的小产权房，其他继承人应该按照份额进行分配补偿。

四、转让出售

如果继承人不打算继续使用小产权房，可以考虑转让或出售。按照相关法律程序，委托中介或进行网上拍卖等方式进行房屋交易。

注意的是，小产权房源需要严格遵守当地有关政策规定，如：不能整体转让、不能转让给外地人等。

五、总结：

在处理父母过世留下的小产权房继承问题过程中，需要遵守《中华人民共和国继承法》的相关规定，按照遗嘱内容或者血缘关系进行继承。同时，需要进行房屋鉴定、共有继承和转让出售等多方面细节工作，确保继承人能够合理的分配和处置房产。

本文地址:http://www.xcqxcq.com/xcqzs/143553.html