小产权房有继承权吗(小产权房是否可继承？)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

摘要：

小产权房是指未经国家土地管理部门批准，在未设有国有土地使用证或未取得经批准备案的土地出租、售卖的商品房，由于产权来源不明，小产权房是否可以继承一直备受争议。本文将从小产权房的产权性质、现行法律法规、法律实施情况、司法裁判情况这四个方面进行分析，探讨小产权房是否可以继承。

一、小产权房的产权性质

小产权房标志着该房屋存在产权纠纷，无法纳入国有土地范围，属于非法建设的一种。因此，小产权房的产权性质有别于普通商品房或公共物业，具有相对独立性和不稳定性。因此，小产权房是否可以继承就需要考虑其权属情况。

二、现行法律法规

我国现行法律法规规定，小产权房按照其产权性质划分为合法和违法两种，其中，合法小产权房可转让、继承，而违法小产权房则不能合法转让、继承。但通过查阅权威资料可知，目前中国大多数城市地方政府已经开始清理小产权房，也就是，大多数小产权房都已经被法律依法关闭或依法规划。因此，在现行法律法规下，大部分小产权房已经无法继承。

三、法律实施情况

虽然现行法律法规规定小产权房无法转让、继承，然而，在现实生活中，由于各种原因，大量小产权房的转让和继承问题依然存在。但这并不意味着继承可以得到政府的保护。事实上，政府针对小产权房问题一直在加强管理和整治。在某些地区，小产权房甚至被列为治安和法律问题的重点，为了维护社会安定和公平正义，政府不得不在行动上强制关闭。

四、司法裁判情况

在司法实践中，小产权房继承问题往往会被法院处理。对于合法小产权房的继承，法院一般会根据相关法律法规和产权归属判定原则，分别判定权属归宿，并且最终会给出具体的判决结果。但对于违法小产权房，法院一般都会以违法建设为由，判决其财产自然灭失。这也就说明在司法实践中，违法小产权房是不可以继承的。

结论：

综上所述，小产