为什么不能买小产权房子(小产权房，不如多花一点买房产证房)

摘要：如今房地产市场上，有很多小

一、产权稳定性

小产权房的产权不易得到保障，一旦政策调整或产权问题出现，产权就很难得到保障。而有房产证的房子，则有完整的产权证明，不仅能够优先享受政府的保护政策，而且在购买、销售和继承时，会更加方便。所以，从长远角度看，买房产证房的产权稳定性更高。

其次，房地产市场在不断发展变化，政策也在不断调整，这可能会给购买小产权房的业主带来诸多的困扰。而购买房产证房，则具有较强的稳定性，不受政策的影响，房屋维修费用、物业管理等需求的保障都可以得到保障。

二、物业质量

小产权房的建设以及物业维护比较难以得到保障，业主也很难对小产权房进行投诉。而拥有房地产证的房屋，则配备了专业的物业管理服务，物业质量以及维护得到保障。

更进一步说，在城市的成长过程中，拥有房地产证的房屋，均配备了完善的供水、供电、供气等配套设施，相比之下小产权房的设施条件较差，甚至还会存在一些安全隐患。

三、增值空间

小产权房的价格相对便宜，但同样的，其未来的增值空间也比较有限。而对于有房产证的房子，由于拥有较高的产权稳定性和物业质量，因此其增值空间也会更大一些。如果购买的是位于城中心的高档住宅区，增值空间则更大。

四、过渡成本

小产权房因产权过期、政策调整、产权纠纷等原因，业主的房产权益可能会存在较大的风险，而且，在过渡过程中，一旦产权纷争、物业管理等问题出现，解决起来较为困难。相比之下，购买房产证房，则存在较低的过渡成本。

五、总结

虽然小产权房价格比较低，但是从长远角度考虑，还是建议购买有房产证的房屋。房产证能够保证产权的稳定性、物业的质量和增值空间，避免产权风险和过渡成本。所以，在购房时一定要多花一点钱，选择拥有房产证的房子，才能更好地保障自己的房产权益。

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