深圳小产权房田背市民抱怨：城中村水电收费贵？街道社区迅速跟进-小产权房网

“电1.5元一度，水8元一方，对打工人来说也是笔不小的负担。”该市民反映城中村水电收费问题由来已久。城中村居民楼没有独立房产证，一般是一栋楼通用一个总表，属于“一栋一户”。供水、供电部门不能与楼栋里的每一个住户签订供水供电合同，无法实现终端抄表入户。而田背一村六区为城中村小区，因此，水电费由房屋出租人进行统一收取。记者调查发现，田背一村六区水电费价格标准较周边城中村价格基本一致。然而，整个楼栋水电费用平均分摊给各户居民，如此收费受到不少居民的质疑。

对此，福城街道回应称，接到反映后，街道、社区立即到田背六区物业管理处约谈物业负责人，协调处理城中村水电收费问题。不过，目前未有法律或行政法规明确表示，城中村出租个人房产的房东属于价格法规定销售商品或提供服务的经营者，因此无法用价格法对个人房东加价行为进行查处。

经街道经服办工作人员了解，该小区楼栋均属于小产权房，小区现有2台800kva变压器，现收电费为1.5元一度，包括线损、电梯电费、公共电费等费用。工作人员现场向其负责人宣传抄表到栋改造政策及相关流程和所需条件。物业现场负责人表示会将情况反馈至公司，配合争取调整收费标准，后续将会继续跟进。针对水费问题，经福城街道水务中心到现场核实，田背一村六区管理处实收租客水费8元每立方属实。针对水费加价行为，水务中心约谈管理处负责人，要求结合其实际用水成本进行核处。下一步，水务中心将与上级水务部门沟通，尽快实施优质饮用水改造工程，自来水抄表到栋转变为抄表到户。

值得注意的是，当前，深圳已在立法层面加快脚步，对房东擅自加价收取水电燃气费的行为进行规范。今年2月，深圳市七届人大四次会议举行第三次全体会议暨闭幕会，会上票决产生了十项年度民生实事，其中“加强安居宜居保障”一项提到，“制订出台水电气收费明码标价规范和标价样式，开展水电气收费检查，依法查处价格违法行为，规范收费行为。”此前，深圳成立城中村居民生活用水用电及燃气收费管理立法工作专班，起草《深圳市城中村居民生活用水用电及燃气收费管理若干规定》，拟进一步加强城中村水电气价格管理，明确违法违规收取租户费用的行动罚则。