(1)标的物业位于深圳市宝安区地铁站旁项目,在深圳大空港片区内。距离新前海片区仅两公里,约五分钟车程,距深圳国际会展中心仅4公里,约十分钟车程,区域位置十分优越。
(2)标的物业紧邻宝安大道,在深圳地铁11号线,属于地铁上盖物业。11号线途经宝安、南山、福田三区,从项目地铁到福田高铁站仅30分钟左右车程,交通非常便利。(3)标的物业用途为酒店,分AB两座,A座1-17层及夹层,B座1-13层(共31本房产证,按层分证)物业,证载面积27457.05平米,使用年限自2012年3月5日到2049年3月4日;土地用途为旅馆业用地,土地面积3861.39平米(其中A座宗地为2521.8平米;B座宗地为1339.59平米)。A、B两座的1-6层为裙楼,每层约2000平米;其余楼层为酒店,每层约800平米。
【资格】无
交易条件
转让价格面议。
物业简介
标的物业:项目分AB两座
A座1-17层及夹层;
B座1-13层(共31本房产证,按层分证)
物业用途:酒店
证载面积:27457.05㎡
使用年限:2012年3月5日到2049年3月4日
土地用途:旅馆业用地
土地面积:合计3861.39㎡(其中A座宗地为2521.8㎡;B座宗地为1339.59㎡)
物业分A、B两座:A座为(共19层,18层所有权人为某公司,19层为违建物业),B座(共13层)。
A、B两座的1-6层为裙楼,每层约2000平米;其余楼层为酒店,每层约800平米。
物业结构关键词:A、B两座负一层为停车场及设备间,合计为2352.34平米。
平面图
标的物业建筑平面图显示,各楼层实用面积均大于房产证所记载的面积,实用率大于100%。
项目区位
标的物业位于深圳市宝安区地铁站旁项目,在深圳大空港片区内。距离新前海片区仅两公里,约五分钟车程,距深圳国际会展中心仅4公里,约十分钟车程,区域位置十分优越。
标的物业紧邻宝安大道,在深圳地铁11号线,属于地铁上盖物业。11号线途经宝安、南山、福田三区,从项目地铁到福田高铁站仅30分钟左右车程,交通非常便利。
标的物业距深圳国际会展中心仅4公里,约十分钟车程。深圳国际会展中心,总面积50万平方米,完全建成后将超过德国汉诺威展览中心成为全球最大的会展中心,采用综合开发模式,融入酒店、办公、餐饮、商业等功能,未来周边的交通、旅游、餐饮等行业将会因此得到迅速发展,成为大空港发展的重要推力之一。随着国际会展中心全面营业以及新前海片区的发展,标的物业具备超高的升值潜力。
标的物业距离立新湖直线距离约500米。立新湖环境优美,同时也是战略性新兴产业集聚区,或将打造升级版的松山湖,总规划面积约6.57K㎡,已有以大族激光/艾默生网络能源/伟创力/理光高科/日立金融/系统/长盈精密等智能制造领域企业,到2020年总投资达150亿元,产值规模超过800亿元。
市场调研
1、听涛雅苑
小产权房子,目前市场售价在18000-22000每平米
2、福永商会信息大厦
小产权房子,目前市场售价在18000-22000每平米
3、中晟会港湾
两栋写字楼与一栋公寓,在安居客上查询到中晟会展湾公寓均价为4.6万每平米
4、福永桥头鸿德园
小产权房子,目前市场售价在20000每平米
项目亮点
1、地铁上盖物业
标的物业紧邻宝安大道,在深圳地铁11号线,属于地铁上盖物业,
2、位置优越
标的物业距离前海仅两公里,约5分钟车程。前海片区属于粤港澳大湾区的核心区域,未来增长潜力巨大。
3、多本产权证
标的物业共有31本房产证,按层分证。除裙楼外,其余楼层约800平米每层,大小适中。
4、地铁上盖物业
标的物业紧邻宝安大道,在深圳地铁11号线桥头站旁,属于地铁上盖物业,可与地铁站无缝对接。
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