小产权房网1、特价房一般都是低层，因为高层的人要回家都会路过低层，所以低层的嗓音会比较大，还可能会被乱扔一些垃圾，所以人们一般是不愿意买低层的。
2、特价房还有顶层，现在的楼房一般都是二十几层的高层，楼顶上有供水箱，机电房等设施，机器运作的时候，声音会顺着楼板传到顶层的房屋内，所以顶楼的嗓音是非常大的。
3、除了低层和顶层，还有一些数字比较特殊的楼层也会是特价房，如4、14、18等等。
1、新楼盘一般是看不到现房的，只能看售楼处的小区鸟瞰图，所以房屋的实际情况也看不到，这时候就掌握一些看房的小技巧了。
2、要想知道特价房好不好，可以去小区的实地看一下，就算房子还没盖好，但是小区的周边环境还是可以了解一下的，这样就知道特价房的大概环境了。
3、另外售楼处一般会提供房屋的户型图给业主看，千万不可以小看这个户型图，从这个户型图上就可以看出房屋的设计格局是否合理，这关系到以后居住是否舒适。
4、另外就是要看一下开发商出具的证件，看清楚证件上房屋的产权问题，及特价房是不是在预售许可的范围等等，只要证件上没问题，那么房屋就是有一定保障的。
1、楼房在设计的时候并不是只考虑某一个户型，而是要考虑整个单元的户型，要最大化的利用空间，所以就会出现一些户型差的房屋，比如见不到阳光，或是设计不合比例等等，这样的房子可能就会特价。
2、有些房屋紧挨着马路，或是紧邻小区中的公用设施房，这就会造成房屋采光差或是嗓音大，但是这些在小区鸟瞰图上是看不出来的，开发商为了将这样的房屋尽快卖出去，也会做成特价。
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