小产权房网本期幸福里买房知识君就给大家总结了以公司名义买房，需要具备哪些条件及注意事项。
第一，一般需要企年限达5年，当然这一条不同城市有不同的年限规定；
第二，此外，企业还需要在当地缴纳税款达到一定金额，比如上海就需要缴纳税款达100万以上；
第三，对企业员工人数及员工按照规定在该企业缴纳社保满X年，如果企业近年缴纳税款金额比较高的，购房时很可能不受上述条件限制。
1，购房资料相对复杂，以公司名义购房，购房人要准备的资料相比个人购房要多出不少，其中最基本的资料包括：营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码副本、公章、法定代表人身份证、代理人身份证和授权委托书等等。
2，如果是贷款购买，利率相对较高，以公司名义买房如需要按揭，只能先购买房产，再以固定资产的形式做企业贷款，利率相对房贷利率来说高很多，也不能享受正常的房贷利率优惠。如果买房的公司出现亏损甚至破产清算，公司名下的房产也要用于偿债。
3，以公司名义买的房，一般情况下，是不能落户的，因此如果有上学等需要需要慎重。
4，转让受限制。公司名下的房子想要出售，必须满足两个硬性条件：公司没有债务并且缴完了应缴的税。买房之后如果从未缴纳过房产税以及土地使用税，等到再卖时，不仅要补税还要交纳违约金，都结清了，房子才能上市交易。
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