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一、尽调进行调查
参照法律条文工程项目尽调进行调查的组织工作准则与形式，对委派工程项目搜集数据资料、进行调查情形并提示重要信息信用风险，就可以为先期办理手续搞好此基础组织工作。
1、如是说淘宝上高等法院报告书的房屋拍卖行数据资料
（6）卖方如是说。主要包括占地面积、注册登记年份、房屋层楼等，看下与否合乎受托人的前述定居或股权投资市场需求。
2、如是说房屋的其它基本上重要信息
3、向有关职能部门进行咨询办理手续操作过程
4、实地考察
5、初步信用风险判断
二、淘宝上拍卖行操作过程
1、在缴纳保证金之前，要提示重要信息受托人应当选择合乎购房资格的购房人准备好淘宝账号和资金
三、房产办理手续操作过程
1、到高等法院领取裁定书。
付完尾款后一个星期，高等法院通知购房人到高等法院领取三张裁定书，并交付房屋密码和钥匙，正式交房验收。
2、办理预告注册登记转移。
3、搜集和整理开发商的文件。
4、办理一手房契税缴纳手续。
5、办理二手房交易税费缴纳手续。
6、办理二手房过户。
按照不动产中心的要求准备好文件，其中主要包括不动产申请表、原购房合同、原购房发票、一手房契税缴纳证明等等，办理过户。
四、承办总结
1、尽调进行调查操作过程中，不仅要仔细研究房屋具体情形，也要研究法拍操作过程以及办理手续操作过程的法律条文法规。
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