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深圳的小产权房究竟能无法买、是不是买、适宜什么样人买,今后的态势又是什么样的。

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小产权房能买吗?

房产中介机构

美联物业管理

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小产权房是不是买?

观澜等地,有许多中高档的乡政府奶坛楼,不但有街道社区长廊、游泳池、地底车库、餐饮企业,还通了供热,与货品房基本上没差别,产品价格多于货品房的一半。

如果你想购买深圳的小产权房,一定会遇到以下几个问题:

1、什么是绿本、两证一书和历史遗留,哪个更有保障?

转让协议律师见证,平时自住或出租都没问题,但拆迁时房东想反悔,新业主是没办法的,因为政府和开发商只认绿本上登记的权利人。

两证一书是指建设用地规划许可证违法建筑普查申报收件回执。两证一书和历史遗留是目前深圳主流小产权销售类型,购买时只需签订买卖合同和律师见证。

一般来说,像乡政府奶坛楼或开发商奶坛楼这样的一手小产权,都是可以贷款的,首付5成,普遍分期5年,月息4厘到9厘不等。

值得注意的是,小产权房的信用贷款年利率

3、以我的条件,该是不是选小产权房?

如果是打算自住的,最好选择有长廊街道社区的乡政府奶坛楼,这种小产权房的居住氛围与货品房相差不大,而且产品价格多于货品房的一半或一半不到。

租金回报率非常可观,今后转让也有较大的市场。

4、小产权房有什么样优点和缺点?

地底市场”。

5、深圳小产权房今后的发展态势是什么样的?

同时,如果今后深圳不进行扩容,小产权房将会成为深圳抑制房价的最有效武器。

城中村由“拆”变“治”,那些产权手续不完善、但经济关系已经理顺的“违建”,今后几年将纳入到了住房保障体系

保障房,这么多保障房从何而来,大部分都将来自超500万套的小产权房。

【1】:《长安房地一体的农村宅基地集体建设用地实施方案(征求意见稿)》

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