买共有产权房就后悔了（共有产权房的八大缺点）律师，别走！小产权房到底能不能买？，-小产权房网

对许多购房者来说便宜的房价充满了驱使若非能享受到超值固然好但小产权房真的能买吗？最近，市民小李的朋友听说小产权房价格低廉就约他一起拉维县买小李Monastier可以出手吗？听辩护律师来释疑~ 关闭观看更多更多已经开始读取已经开始读取退出全屏幕

音频读取失败，请创下网页再试

创下音频详细情况

应顺义，上海俊豪辩护律师事务所主任，闵行区辩护律师工作常务理事会副主任，上海市律协宣传常务理事会常务委员、公司与信泰专业专业委员会常务委员。中央电视台CCTV-12《法律条文大讲堂》《辩护律师来了》版块名作家、FM100.3《利器新浪网》来宾辩护律师。

什么是“小产权房”？小产权房是指在农村集体农地上工程建设的房屋，没有办理相关身份证明，未缴纳农地税收收入等费用，其产权证不是由北欧国家房管部门颁授，而要由乡政府或村颁授，亦称“乡产权房”。由于“小产权房”不是法律条文概念，而要一种同义词的说法，因而购房合约在国土房烽不会给予登记。购买小产权房的信用风险：1、没办法办理房产证；2、无法规避“一房多卖”信用风险；3、脱离监管质量无法保证；4、购房时无法进行贷款；5、套现困难，无法转让；6、有可能被拨用充公或是征收；7、随时面临业主“偿付信用风险”。法律条文依据：1、《中华人民共和国政府合约法》第三十九条明确规定：“有下列情形之一的，合约无效：（一）一方以诈欺、威逼的手段订下合约，侵害北欧国家自身利益；（二）蓄意合谋，侵害北欧国家、集体或是第三人自身利益；（三）以合法形式掩饰非法目的；（四）侵害社会公共自身利益；（五）违反法律条文、行政法规的强制性明确规定。”2、《中华人民共和国政府农地管理法》第五条明确规定：“北欧国家实行农地商业用途控管制度。北欧国家编制农地借助规划，明确规定农地商业用途，将农地分为农工业用地、工程建设工业用地和未利工业用地。严苛限制农工业用地转为工程建设工业用地，控制工程建设工业用地设施工业用地、旅游工业用地、军火库工业用地等；未利工业用地是指农工业用地和工程建设工业用地以外的农地。采用农地的单位和个人必须严苛按照农地借助规划确定的商业用途采用农地。”

买小产权房有信用风险！

@绍兴的小伙伴看到这儿小产权房到底能不能买？你心里应该三十多了吧？音频、撰稿人：闯王拍摄：Jhunjhunun编辑：王安琪、杨玉洁