2023-05-12 145

一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权房

2023-05-12 93

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。二、为什么大家不愿意购买小产权房？价格便宜由于小产权房建设在集体土地上，这些土地未经过国家批准出让，而是直接归村集体所有，所以小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会给予备案。因此小产权房没有国家发

2023-05-12 151

这种时候，你是不是觉得突然天降笋盘，人生巅峰提前到来？千万别上当，这样的楼盘200%都是小产权房，买了后悔可没人买单！日前，大朗镇“两违”联合执法小组牵头，组织大朗城管分局、自然资源局大朗分局、镇供电部门、镇供水部门、蔡边村委会等成员单位对蔡边村南坑一宗疑似

2023-05-12 76

小产权房问题由来已久。1999年江苏省查出农村集体经济组织转让给开发商用于房地产开发的土地478宗，面积1594亩；2001年上海市南汇县397家企业通过买断乡镇企业资产方式获得了集体土地建设用地的使用权。近二十多年来，伴随房价不断上涨，小产权房由于价格相对低廉，逐渐衍变为以居民住房为主的形态。据调查，小产权房占房地产市场份额约

2023-05-12 127

一、什么是小产权房?小产权房又叫乡产权房，并不是法律意义上的概念，而是一种约定俗成的名称，是指在中国农村和城市郊区，由村集体组织或开发商凭借新农村建设等名义出售的建筑在农村集体土地上的房屋，或者是由农民自行组织建造的用于销售的住房。小产权

2023-05-12 134

小产权房在县城购买小产权房真的不如在农村老家盖房划算，农村与县城之间的交通越来越发达，关键是观念要改接触过太多的农村朋友，农村朋友有一个很典型的特点“喜欢跟风”！别人家在县城买房了自己也要买，看别人家买了小产权房没有风险，自己也想跟着买。这里还是需要提醒大家一点，房子是重资产，无需求不买房是我始终坚持的观点。

2023-05-12 58

一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权房，网上一直议论纷纷，一起看看各路网友

2023-05-12 78

“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，

2023-05-12 154

此前报道:单价2.9万全装修!集体土地上建共有产权房,北京头一回北京日报记者第一时间采访到土地出让方北京兴福集地资产管理有限公司。相关负责人解释,三宗集体土地上建设的共有产权房与国有土地上建设的共有产权房“同权同价”,建设品质和配套要求也都是一样的。同时,集体土地共有产权房与“小产权房”完全不一样。全市首例集体土地上建共有产权房去年9月

2023-05-12 111

小产权房问题由来已久。1999年江苏省查出农村集体经济组织转让给开发商用于房地产开发的土地478宗，面积1594亩；2001年上海市南汇县397家企业通过买断乡镇企业资产方式获得了集体土地建设用地的使用权。近二十多年来，伴随房价不断上涨，小产权房由于价格相对低廉，逐渐衍变为以居民住房为主的形

2023-05-12 100

全国多数大中型城市都被小产权房问题困扰，但其建筑规模在太原却尤为“壮观”。太原市小产权房面积高达2700多万平方米，目前，太原市内的在售楼盘项目有近300个，其中城中村的小产权项目近130个，占在售项目总数的近

2023-05-12 90

什么是小产权房：小产权房按照法律的规定是没有这样的名称的，房屋属于不动产，依法可以交易的房屋必须拥有房屋销售许可，没有房屋销售许可的不得销售。但是在实践当中，有这样一类房屋却在市场上存在，就是集体建设用地上的集体产权房屋，如村集体为集体内成员分配的福利房子，该类房屋是否可以交易呢？该

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抓实“三资”清理破解农村集体发展难题市委“三资”清理集中行动部署以来，经开区党工委高度重视、精心组织、周密部署，强化政治担当，主动借势而为，召开“三资”清理动员部署会议，成立由党工委书记任组长，牵头领导亲自抓，工作专班、社区、村级三级协调联动的“三资”清理领导小组，抽调20名精兵强将组建5个工作专班

2023-05-12 123

附：小产权房相关法条（独家归纳）中华人民共和国宪法（2018修正）第十条第一款：城市的土地属于国家所有。第十条第二款：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。第十三条第一款：公民的合法

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手里拿着支票的，关心的是钱款到账时间，落袋为安，到了自己腰包就是自己的了；隔着手机屏幕观看的，关心的是支票上的数字是怎么来的，好以此计算自家的账号里将来会打进多少钱。但今天更多人关心和关注的问题却是关于补偿款的扣留问题，因为这个问题无论对被征收户还是尚未征收的家庭，都是一个切身利益多少的问题。像以往一样，我从诸多类似问题里贴出一个表述最为典型的留言来，如下：“你好，我是一个河西村村民。今天大

2023-05-12 142

一、小产权房有集体房产证吗小产权并不具有房产证。所谓“小产权房产”，是指农村集体土地上建设的房屋。部分房屋由乡政府或村委会颁发相关权利证书，实际上不具有商品房属性的法定产权。小产权房产本身存在两种情形，一种属于“合法房屋”，既拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房，另一种本身就属于“违章建筑”，

2023-05-12 80

小产权房问题由来已久。1999年江苏省查出农村集体经济组织转让给开发商用于房地产开发的土地478宗，面积1594亩；2001年上海市南汇县397家企业通过买断乡镇企业资产方式获得了集体土地建设用地的使用权。近二十多年来，伴随房价不断上涨，小产权房由于价格相对低廉，逐渐衍变为以居民住房为主的形态。据调查，小

2023-05-12 118

小产权房问题由来已久。1999年江苏省查出农村集体经济组织转让给开发商用于房地产开发的土地478宗，面积1594亩；2001年上海市南汇县397家企业通过买断乡镇企业资产方式获得了集体土地建设用地的使用权。近二十多年来，伴随房价不断上涨，小产权房由于价格相对低廉，逐渐衍变为以居民住房为主的形态。据调查，小产权房占房地产市场

2023-05-12 135

随着房地产攀升，一部分农村集体组织利用惠农政策，一边扩路改造房屋，一边开发建设房屋并用于出卖，我们通常所说的“小产权房”，就是在农民集体所有的土地上建设的房屋，这些房屋开发成本低，没有合法的土地转让手续，并且没有缴税，因此价格更低，吸引了不少安家置业的人购买，当然，也因此引

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一介平民百姓解读青岛地区2020年11月份发布的《青岛市推进国家城乡融合发展试验区建设实施方案》。（以下简称"方案"）方案全文请参考这里：我是从农村出生、然后去到城市生活的一员。所以我是很关心这些消息的。我现在把我精心梳理出来的个人意见跟各位分享一下，不一定对，只是个人见解。欢迎多多讨论。其一，关于农村宅基地问题。浏览方案全文，并没有发现关

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（一）低价购买小产权房又反悔2017年，张某经房屋中介介绍，看中了位于昌平区沙河镇某小区的一套房子，中介告知张某，该房屋是小产权房，虽然没有房产证，但是价格远低于商品房，且国家政策正在落实，小产权房很快会和商品房一样正常交易。张某信以为真，便与房主王某叶签订了二手房买

2023-05-12 94

01首先我们需要先了解什么是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一

2023-05-12 89

（一）低价购买小产权房又反悔2017年，张某经房屋中介介绍，看中了位于昌平区沙河镇某小区的一套房子，中介告知张某，该房屋是小产权房，虽然没有房产证，但是价格远低于商品房，且国家政策正在落实，小产权房很快会和商品房一样正常交易。张某信以为真，便与房主王某叶签订了二手房买卖合同，房屋面积130平方米，总价款200万元。装修入住后，张某一直关注小产权房的新闻和案例

2023-05-12 77

增加住房供给的新渠道以往老百姓购买的商品房、共有产权房、经适房，基本都是建在国有用地上。这些土地入市后，要经过一定的招拍挂环节，由房企拿地后再进行开发建设。除此之外，还有一种性质的土地，即农民集体所有的集体土地。对于“集体土地

2023-05-12 91

日前，《长安镇房地一体的农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证工作方案》(以下简称“工作方案”)、《长安镇历史遗留产业类和公共配套类违法建筑补办不动产权手续实施方案（征求意见稿）》（下称“实施方案”）分别印发，提出了房地一体确权登记颁证范围、颁证对