2023-05-21 126

“有房无证”烦心多年“我是康馨苑小区的业主，房子2016年就网签了，但不动产权证却迟迟办不下来，现在家里急需用钱，因为没本没办法交易，最关键的是户口无法办理，孩子明年就要上学了，全家人因此焦头烂额。”现在，“给房子办证

2023-05-21 91

1本次国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题化解范围是什么？经相关部门批准（核准或备案），国有土地上已售并入住，因历史遗留问题未能办理不动产权证的城镇住宅。但是“小产权房”和存在乱占耕地、违反生态管控要求

2023-05-21 122

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开资

2023-05-21 149

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。广州出台的上述《工作方案》指出，全市集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、

2023-05-21 92

——金昌市全力化解历史遗留“登记难”问题金昌日报记者于渊武玲奕张玉龙小小一本证，牵动万家心。我市紧盯群众最关心、最直接、最迫切的办证难题，将解决国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题化解工作与党史学习教育“我为群众办实事”实践活动紧密结合，经过全面摸排、研判分析，综合运用各种手段扫除“拦路虎”，将一

2023-05-21 152

观点一认为：根据物权登记主义情况来确定权利人，把夫妻出资购买房屋登记在未成年子女名下的行为认定为父母对未成年子女的赠与，完成登记要件的，此时房屋属于未成年子女个人所有。观点二认为：不能仅依据产权登记确定房产属于未成年人，应当审查夫妻双方真实的意思表示。综合分析购房时间、房屋使用情况，来判断是否构成赠与，否则认定为父母或未成年子女的家庭共同财产。笔者认为

2023-05-21 91

除了人民日报之外，国土资源部和农村农业部也多次表达出了对小产权房的基本立场，在2020年《对农村宅基地确权通知》中再度重申一个观点，农村集体用地建设的小产权房不允许交易，小产权房不能进行确权，更不能通过确权的方式把违规用地合法化。显然，炒小产权房的人要失算

2023-05-21 140

按照“不变不换”的原则，原登记机构依法颁发的土地、房屋、林权等权利证书和制作的登记簿册继续有效，权利不变动，簿证不更换。登记时间请注意！！！2016年11月17日17：00起暂停受理土地登记、房屋交易登记申请。11月17日至

2023-05-21 85

面对越来越高的房价，许多市民把眼光投向了小产权房，并且心存侥幸，那么下面这几则新闻，就要浇灭这种幻想了！东莞将持续高压态势严厉打击小产权房！近日，长安、寮步、大朗等部分镇街已经在开拆违章建筑了！1东莞多镇街严厉打击小产权房▽长安昨日上午，长安召开全镇严格管控违法建设及查处小产权房销售工作会议，对严控违法建设和查处小产权房工作作了具

2023-05-21 131

六合村拆迁安置房项目公告显示：按照《通州区历史遗留房地产开发项目不动产登记专项治理工作方案》要求，经通州区人民政府批准，认定由北京宋庄文化创意产业集聚区投资开发有限公司建设的位于通州区宋庄镇六合村的六合村拆迁安置房项目为历史遗留项目。本公告自发布之日起公告5日（20

2023-05-21 129

一、什么是小产权房？小产权房，又叫乡产权房。小产权房是在农村集体土地上建造的房子，没有缴纳土地出让金等相关税费。房子产权证是由乡或村一级政府颁发，相对于大产权房由国家房管部门颁发，小产权房没有土地使用证和预售证，其购房合同不能在房管部门备案，所谓的产权证并不是合法有效的产权证。目前小产权房主要存在于农村集体建设土地上、企业用地上、农业园内。小产权房，由于取得成本低，房子价格也较低。一般说

2023-05-21 76

自然资源部发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》《通知》要求小产权房不能通过登记将违法用地合法化这是啥意思呢？什么又是小产权房呢？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发

2023-05-21 70

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房

2023-05-21 142

最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。实际上不动产

2023-05-21 80

双方约定房子归父母居住，为更安心居住，父母要求办理居住权登记，女儿不同意，法院怎么判？基本案情2009年，70多岁的李某夫妻出资购买了位于广州越秀区的一套房屋，登记在女儿和女婿名下。李某夫妻与女儿、女婿签订了《购房协议》，约定：房屋产权归属女儿和女婿，使用权归李某夫妻直至两人均去世时止。

2023-05-21 59

1.本次农村不动产确权登记的范围包括哪些?本次农村不动产确权登记的范围包括农村宅基地和集体建设用地及地上房屋等建(构)筑物。其中，宅基地是指最新土地利用现状调查为村庄建设用地或城镇建设用地范围内且符合相关规划的集体所有土地，包括农村家庭实际建造房屋及附属生活设施的用地范围。庭院经济用地和村庄公共设施用地不列入宅基地范围。集体建设用地是指在村庄范围内除

2023-05-21 105

2013年3月，我国提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。十年后，2023年4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记，这意味着从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。不

2023-05-21 134

来源：南报网浦口买房，主城也能就近办证南京试点线下不动产登记“全市通办”南报网讯（记者何钢见习记者吴春霞）“没想到浦口区的房子在主城也能办证了，还挺方便的！”近日，市民朱女士拿到新鲜出炉的不动产权证书，开心地表示。记者昨天从南京市规划和自然资源局不动产登记中心了解到，这是我市线下试点完成的首例不动产登记“全市通办”业务。据朱女士介绍，以往购买房屋，需要在房

2023-05-21 128

为进一步打通业主自主申请办证和安置房网签办证通道，加快个人不动产权证办理，根据《关于支持南阳市中心城区问题楼盘购房业主自主申请办理不动产权证的意见》《南阳市中心城区安置房网签办证工作实施意见》等相关文件精神，现就相关事宜通知如下：一、关于业主自主申请办证工作（一）进一步明确有关部门职责任务1．市不动产登记服务中心：(1）在首次登记后2个工作日内通知开发建设单位

2023-05-21 71

?2016年，最高法吹响“基本解决执行难”战役进攻号角，各地法院纷纷相应，针对执行中遇到的突出问题，接合最高院相关司法解释、通知，出台相应解决方案，从制度层面步步紧逼，挤压拒执行为的存在空间！小产权可以执行么?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书

2023-05-21 90

最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知法〔2012〕151号各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院：现将住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文

2023-05-21 96

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。2.村民申请宅基地需要哪些条件？农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地：(1)年满2

2023-05-21 53

最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知法〔2012〕151号各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院：现将住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》(建法函〔201

2023-05-21 114

最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产

2023-05-21 114

集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，可以进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件