2023-05-23 118

房地产争议解决专家、信荣律师团队/粤湾律师联盟首席律师主攻：重大疑难复杂房地产案件深圳市住建局官方数据显示，截至2020年初，全市住房总量约1082万套（间），其中：①城中村：507万套；②商品住宅：189万套；③工业宿舍：183万套；④公寓等其他住房：97万套；⑤单位自建房：55万套。⑥保障房：51万套。商品住宅在深圳现有住房体系

2023-05-23 94

与香港一河之隔的深圳，是改开春风最早吹进的地方，市场经济高歌猛进的同时，一些小混混在地下野蛮生长，摇身一变成了“江湖大哥”：宝安“龙哥”，收废品出身，活跃在观澜的“河南强”，开摩的起家；龙岗“小公鸡”，最初是跑长途车的，杭梓“王老大”，最早是开网吧发廊的

2023-05-23 58

小产权房自改革开放后，逐渐成为继商品房后的一大需求和竞争。近年来在各大一线城市，更是发展到了可以和商品房平起平坐的地位，深圳就是其中最典型的代表-沿海的地理优势加上与北京上海相比稀缺的土地面积和可供房源，都是小产权房兴起的主要原因。但同时，我们也都知道，在深圳这样一个高速发展，优胜劣汰的一线城市，没有价值的东西是不会存在太

2023-05-23 128

以下为“三叔说房”微信公众号粉丝提问精选提问：三叔你好，您对深圳小产权这块有研究吗？据说小产权一直交易不错，您能分享下关于这块的见解吗？感谢回答：深圳小产权一直有庞大的地下交易量，以前的小产权交易都是和村民，购买方或为自住，或为搏拆、迁，自住的输了涨幅得到了实惠，搏拆的基本都输了，因为拆的概率和中彩票差不了多少。提问：你好，预算1200，考虑三-四房。自用学位。西丽宝能城

2023-05-23 81

不管成交数据如何，身边咨询买房的人明显有所增加。其中，可售人才房（以下简称人才房）自从去年第一波批售，快速进入深圳大众的视野。然而今年1月17日系列征求意见稿出台，又使得目前这批项目或将成为最后能以60%市场价买到100%产权，并且不受封闭流转限制的人才房，也因此备受关注。无论出于怎样的考量，都值得有人才房购房买资格的人们认真做做功课，争取赶上最后一班车，

2023-05-23 122

1月5日，据深圳住建局官网消息，为探索推广二手房“带押过户”模式，提高深圳二手房交易效率和便利度，降低二手房交易成本，深圳市住房和建设局等六部门印发《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》（下称《方案》）。《方案》明确，二手房“带押过户”模式指存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款（使用买方的购房资金来偿还卖方的银行

2023-05-23 148

今年以来，政策利好不断，市场逐步回暖，国家统计局数据显示，今年1-3月，全国商品住宅销售额同比增长7.1%，销售面积同比增长1.4%，销售价格同比增长6.3%，市场止跌转涨。深圳在经过超2年的低位盘整后，也逐步走

2023-05-23 63

为了给近期爆火的深圳“小产权房”降降温，深圳市相关部门出手了。5月8日，深圳市龙华区住房和建设局向下发通知称，为规范我区房地产市场交易秩序，严厉打击非法销售、买卖“小产权房”行为，现就有关事项通知如下：“小产权房”属于明令禁止交易的房地产，按照《深圳市房地产市场监管办法》相关规定，各房地产中介机构、从业人员应依法依规开展经纪活动，不得代理销售“小产权房”，不得为“小产权房”交易

2023-05-23 154

走进经济生活里的一切导读：深圳积淀已久、大量的历史遗留违法建筑也就是俗称的“小产权房”问题迎来“转正”曙光。众所周知，深圳小产权房占全市建筑面积比例之高，在全国都位居前列。一旦开启转正的阀门，或会对房价造成冲击。来源丨21世纪经济报道（ID：jjbd21记者：张晓玲、王

2023-05-23 123

目前，两区已经发布部分学区学区紧张提示，福田区表示，部分片区学区较为紧张，将出现部分适龄少年被分流到相对较近有空余学区的学校。宝安区也表示，部分片区、部分学校特别是公办学区依然紧张。深圳九区小一初一招生攻略已经整理好，关注今年招生的家长可以点击各区官方指南了解更详细的招生政策：【罗湖区】小一报名网上申请时间：5月27日-6月2日公布新生名单：7月29日温馨提醒：罗湖

2023-05-23 63

深圳小产权房是指因历史原因而未能取得国有土地使用证的住房，由于其产权不明确、法律规定不完善，一度被认为是“灰色地带”，不被认可为合法产权房。但是在城市化进程加快的背景下，深圳小产权房的交易逐渐合法化，成为市场上的一种交易形式。深圳小产权房交易的特点是产权不完整，土地使用权不属于国家，但是因为当地政府的批准或者默许，房屋的使用权得到了保障。在这种情况下，

2023-05-23 59

值得注意的是，《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》起草说明提到，目前，深圳住房建设局正在牵头制定深圳市保障性住房相关政策，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，新增了保障性租赁住房、共有产权住房等住房类型。加快完善住房保障体系据介绍，按照《国务院

2023-05-23 69

原则上讲，不建议买。当然你有钱任性，非要偷偷去买，我肯定拦不住你。但是从风险的角度，我在本文会提到几种喜欢买小产权的人，如果你属于其中之一，即使我拦不住你，你自己也要拦住自己：别买。先说小产权。有的小产权有证，绿本或者红本，这属于历史

2023-05-23 103

华夏时报（记者李贝贝上海报道因与平安银行股份有限公司深圳分行存在借款合同纠纷、且在指定期限内拒不履行生效法律文书确定的义务，宝能集团董事长姚振华及旗下4家公司成为被执行人，其中宝能城有限公司名下位于深圳市南山区留仙大道北侧宝能城花园（以下简称“宝能城”）共484套房产被拍

2023-05-23 66

但除了商品房之外，深圳现存大量的小产权房，这类小产权房基本上是土地改革前深圳原住村民自建或把自己土地要么卖给私人开发商建设而来的，相比较于房价高昂的商品房而言，目前深圳的小产权房均价是相对便宜的，大多数小产权房的价格维持在1~2万元/m2左右，仅为同地区商品房价

2023-05-23 109

不少人买小产权以为跟买商品房标准一样，买小产权时喜欢问套内面积是多大。在很多人的眼里，小产权没有公摊，就该使用率100%，从窗户里搭个梯子下来，每天回家直接爬上去，楼道、大堂、公共空间最好啥公摊都没有。但其实目前单套深圳小产权房基本都是按套卖，没有报面积，有报面积的都是参考面积，存在一定水份的。这个现象，今天就跟大家详细分析一下：比如龙华民治某村一栋7层楼梯楼，整栋楼收购价1.8万/㎡，装修费两三

2023-05-23 83

一、深圳入户新政策变化方式1.博士学历45周岁以内，硕士学历40周岁以内，本科学历35周岁以内才能入户；2.全日制大专必须+中级职称才能入户(即全日制大专无法直接落户)；3.留学生入户有学历和年龄要求，要求跟国内一致（博士学历45以内，硕士学历40以内，本科35以内）；4.随迁条件变苛刻：夫妻投靠

2023-05-23 91

一夜之间，风口上的深圳小产权房交易按下暂停键。4月29日，深圳多个小产权房交流群更名成置业交流群，多名小产权房交易中介停止发布房屋广告信息，取消原有看房预约。时代周报记者联系多名小产权房交易中介，对方均以目前没有从事相关业务匆匆挂断电话。同日，时代周报记者走访深圳最大的小产权房交易市场沙井，在社区春和雅苑楼下，记者看到，100米范围内的16家中介交易门店悉数关门。其中，3家门店被贴上封条，

2023-05-23 112

一、深圳入户新政策变化方式1.博士学历45周岁以内，硕士学历40周岁以内，本科学历35周岁以内才能入户；2.全日制大专必须+中级职称才能入户(即全日制大专无法直接落户)；3.留学生入户有学历和年龄要求，要求跟国内一致（博士学历45以内，硕士学历40以内，本科35以内）；4.随迁条件变苛刻：夫妻投靠由结婚时间及被投靠人入深户时间满2年调整为满5年，并增

2023-05-23 77

最近很多朋友在后台询问深圳小产权房都有哪些证件，今天我们来聊下。目前深圳小产权房市面上证件分为：猪肝红本，绿本，两证一书，历史遗留回执。还有一种大红本，土地属于国家的，就是整栋楼一个大红本房产权证。这类房子是企业自己建的公寓房，四证齐全，这类房子其实还不能称为小产权，产权还是属于

2023-05-23 93

小产权房拆迁争议解决专家，粤湾律所主任首席律师深圳版“小产权房”——深圳市农村城市化历史遗留违法建筑（简称“历史违建”）在深圳大量存在并频繁地下交易，因不具有合法性，一旦遇到拆迁便滋生很多纠纷！违法的小产权房交易，遇到拆迁，拆迁补偿权益到底归谁？这是

2023-05-23 80

过去的上半年，深圳楼市共卖出约2.6万套住宅，同比2021年上半年减少约2.8万套，其中新房成交同比跌幅达40%，二手房同比跌幅65%，为近年来最低成交量。楼市成交低谷运行下，五花八门的促销活动开始崭露头角；二手房则呈现价格下调趋势，成交均价跌回2020年，个别区域更是回到2019年水平，据乐有家数据，已有近半房源按参考价出售。01低首付蔓延，30万元

2023-05-23 65

4月27日，央视财经点名报道深圳小产权房价暴涨现象，目前深圳小产权房市场异常火热，甚至出现了一房难求的现象。部分小产权房涨幅高达50%，其中近八成购房者为投资客。经央视报道后，次日龙华大浪街道经济服务办公室紧急发布《关

2023-05-23 105

在法拍房市场上，“1元起拍”的现象越来越多。除了吸引眼球，这些“1元起拍”的房子真的可以捡漏？房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上，一套位于深圳光明区奥园峰荟

2023-05-23 135

不少人买小产权以为跟买商品房标准一样，买小产权时喜欢问套内面积是多大。在很多人的眼里，小产权没有公摊，就该使用率100%，从窗户里搭个梯子下来，每天回家直接爬上去，楼道、大堂、公共空间最好啥公摊都没有。但其实目前单套深圳小产权房基本都是按套卖，没有报面积，有报面积的