小产权房网今年以来，政策利好不断，市场逐步回暖，国家统计局数据显示，今年1-3月，全国商品住宅销售额同比增长7.1%，销售面积同比增长1.4%，销售价格同比增长6.3%，市场止跌转涨。
深圳在经过超2年的低位盘整后，也逐步走出低谷。3月深圳二手住宅过户量近4000套，达到近两年的峰值，4月受假期出游及3月需求集中释放影响，成交虽有放缓，但仍达到近3200套水平。
今年1-3月二手住宅成交均价也处于持续稳步上涨状态。
随着市场回暖，返价消息不断，具体情况如何？乐有家研究中心对比了2023年1-4月与2022年四季度热点片区&热点小区的价格涨跌幅，看哪些片区/小区在涨。
深圳2023年1-4月热点片区成交价格涨跌幅
深圳2023年1-4月成交TOP50热点片区中，有26个小区成交均价相较2022年四季度上涨，但整体上涨幅度不大，在5%~10%内波动。其中涨幅较大的为福田中心区，上涨11%，主要由雅颂居、黄埔雅苑、星河国际花园带动。其次为大芬、华强南、新洲、南油、保税区等片区，涨幅接近10%。
深圳2023年1-4月热点小区成交价格涨跌幅
深圳2023年1-4月成交TOP50热点小区中，有36个小区成交均价相较2022年四季度上涨，但整体上涨幅度不大，在5%~10%内波动。上涨的小区多有名校加持。
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