东莞小产权房信息网_深圳小产权房源_深圳村委统建楼
如何判决小产权房(关于小产权房的法律问题及裁判规则)
本文对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房分割问题进行汇总，并结合相关案例裁判结果进行分析，帮助大家更加清晰地了解人民法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1.本集体组织成员之间小产权房买卖合同一般认定为有效（1）《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所
房屋
小产权房买多久可以卖 到期房子怎么办？
如今，房子已然成为男女成家立业的必备条件，但随之而来的，是各种各样的问题。如今就有不少人担心自己购买的小产权房产权只有四十年，如果到期之后，这房子是否还属于他们？一、我国的房屋产权1.房屋产权的组成（1）房屋所有权和土地使用权房屋产权实际上是一
上海还有小产权房吗(超详细！终于有人把“小产权房”讲清楚了！)
本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家
小产权房拿房按揭？哪些情况无法办理法拍房贷款
法拍房贷款所需条件主要有以下几点：有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还法拍房贷款本息的能力；良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；银行规定的其他条件。购房者法拍房贷款业务需要准备的资料、银行贷款审核资料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证
小产权房可以赠与公证么？继承最好先公证
“父母把房子赠与子女是不是不要缴税了？”“父母能不能低价把房子卖给子女？”日前，关于房屋产权无偿赠与他人如何缴税以及免征个人所得税问题，引发不少市民关注。而父母的房产要留给子女，通过赠与、买卖、继承哪种方式更省钱？昨日，记者邀请相关业内人士结合案例进行了解读。房产赠与免征个税引发关注日前，财政部、国家税务总局印发《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，明确房屋产权所有人将房屋
基本农田上能建小产权房吗 什么样的农村房屋会被认定为违法建筑？
为此，有的村民就非常的疑惑，为什么自己的房屋被认定为了违法建筑，要自己自行拆除，而别人家却没有？今天，就为大家来说一下哪些房屋会被认定为违法建筑一、房屋没有办理相关的证照一般情况下，无论是在征地拆迁中还是违法建设整治过程中，只要房屋没有相关的证照，通常都会被认定为违法建筑。对于这样的房屋，相关部门往往会对当事人作出相关的处罚决定，比如限期整改通知书
小产权房在网上查询？龙华2021年秋季义务教育阶段学位申请需注意这些事项
学位申请需要这些材料深圳户籍、非深户籍、台湾籍、港澳籍、外籍适龄儿童、少年的学位申请所需材料方面，龙华区教育局进行了温馨提醒。其中，深圳户籍的适龄儿童、少年需这些材料：1.身份证明：儿童出生证，适龄儿童、少年及父母的户口本；2.住房材料：适龄儿童、少年父母（或祖父母、外祖父母、法定监护人）一
小产权安置房合同？小产权房在离婚时的处理规则
来源：婚姻家庭纠纷裁判精要与规则适用引用143-145页根据《婚姻法》第17、18、39条的相关规定，离婚时应当首先明确夫妻共同财产的范围，将一方的婚前财产剔除，进而对夫妻双方的共同财产按照《婚姻法》所规定的原则进行分割。《宪法》第10条明确规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，
小产权房去物业更名，如何办理房产过户？
例如，无论业主是否已经拥有房屋的不动产许可证，如果他只是与开发商签订了合同，那么转让的房屋可以直接通过开发商进行更名。如果是持有房产证的房屋，需要按程序过户。今天，将谈谈物业更名和过户的区别？如何办理房产过户？1.更改房产所属人名称。房地产更名的操作过程主要针对房屋开发商。此时，购房人还没有办理房产证，购房人只有房屋买卖合同，没有正式的房屋产
农村小产权房卖房合同 合同是否有效？
民事判决书（2014）高民提字第2250号申请再审人(一审被告、二审上诉人):张俊华,女,住北京市西城区。委托代理人:王训军,北京市法鸿律师事务所律师。被申请人(一审原告、二审被上诉人):刘景茹,女,住北京市昌平区。委托代理人:王小川,北京市康达律师事务所律师。委托代理人:张春和,住北京市昌平区。申请再审人张俊华因与被申请人刘景茹农村房屋买卖合同纠纷一案
城镇小产权房赠予子女(选择哪种方式最划算？交易、继承还是赠与？)
关于个税是否为总房价20%的问题，已经在上文赠与的房产要缴纳总房价20%的个人所得税？是谣言还是确有其事？中解释，本文不再赘述！那么如何确定最优的过户方式呢？一、过户方式要想把房产给到子女，有3种过户方式可以选择：继承过户赠与过户交易过户以上3种方式哪一种是成本最低的最优
小产权房怎样办理继承，什么是房产继承？房产继承的操作流程是什么？
一、什么是房产继承房产继承是指按照《民法典》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。房屋继承不是一纸遗书那么
小产权房怎么签协议 农村小产权房屋买卖合同范本
卖方(以下简称甲方):身份证号码:买房(以下简称乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下:一、甲方自愿将其位于县镇村房屋以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥元)的价款出
去深圳小产权房能买吗，为什么不能买“小产权房”？风险何在？
小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所
小产权房大队开发的，小产权房能买吗？
基于主流观点及司法实践，通常认为，所谓小产权房，是指那些在农民集体所有的土地上，由本村村民依法建造并转售他人的住宅或由本村村集体经济组织（村委会）自行或与开发商合作组织开发的，向购房者发放由乡（镇）政府或村委会制作的房屋权属证书的住宅。《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地依法
买小产权房怎么公正 小产权房屋如何出售？需要提供什么材料？
小产权房屋如何出售１、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险。根据有关制度规定，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行。２、原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所
乡镇的小产权房能不能买到，法院判决合同无效
案例概述：2013年12月，卢某将其在农村自建的188平方米住房以23万元的价格卖给邱某；双方签订了房屋买卖合同，邱某于签订合同当日向卢某支付了20万元。当邱某要求交付房屋并办理房屋产权过户手续时，卢某却以未付清余款为由多次拒绝交房。心生余虑的邱某通过土地及房产管理部门查询才得知，卢某所卖房屋无权
40年产权的小产权房，到期房子怎么办？
如今，房子已然成为男女成家立业的必备条件，但随之而来的，是各种各样的问题。如今就有不少人担心自己购买的小产权房产权只有四十年，如果到期之后，这房子是否还属于他们？一、我国的房屋产权1.房屋产权的组成（1）房屋所有权和
小产权房五年交易？小产权房比商品房交易的风险点在哪？
1.产权不清晰。小产权房产权关系复杂,产权证明不全或不规范,容易发生产权纠纷,给买方带来较大风险。2.交易不透明。小产权房交易信息不对称,交易价格发现不充分,容易存在中间过程的操纵与损失,影响交易双方的权益。3.权属瑕疵。小产权房可能存在抵
小产权房何时拆除安置房？2023年起，旧改或暂停，3类房子将纳入拆迁名单
然而，最近有不同的消息称，棚户区改革将再次出现，旧改革可能从明年起暂停，这三类房屋将被列入拆迁名单。这个消息引起了很多人的注意，就像近年来的各种拆迁过程一样，似乎已经慢慢消失了。在这种情况下，为什么有消息说棚户区改革政策会再次出现？根据相应的政策，以潍坊的水平为例，可分为A、B、C、D四个层次。如果
婚房小产权房怎么买卖(小产权房在离婚时的处理规则)
来源：婚姻家庭纠纷裁判精要与规则适用引用143-145页根据《婚姻法》第17、18、39条的相关规定，离婚时应当首先明确夫妻共同财产的范围，将一方的婚前财产剔除，进而对夫妻双方的共同财产按照《婚姻法》所规定的原则进行分割。《宪法》第10条明确规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属
小产权房拆了有赔偿吗吗？终于有人讲清楚了
1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第二条规定，此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。
小产权房国家征地？分三种情况！
小产权房是农村、乡镇以及城市郊区普遍存在的一种特殊房屋，因为小产权房价格低廉所以吸引了很多购房者。但是遇到征地拆迁时，小产权由于没有房产证件，导致补偿经常被征收方压低或者直接零补偿。不少小产权房主前段时间咨询爱土拆迁律师团“2018年小产权房拆迁怎么补偿，征收方说小产权房不能参考正常房屋补偿，这是真的吗？”今天
一般小产权房怎么样买 购买需慎重，出现纠纷恐难解决
不能只图便宜那么什么是小产权房，它和有房本的大产权房区别在哪里？应当说，小产权房这个名字本身就具有很大迷惑性，给人一种无论如何房子是有“产权”的这一错误认识。事实上，对于购房人来说小产权房压根就没有产权。你花费几十万甚至上百
买小产权房代签 小产权房买卖合同纠纷的处理思路
杨某玉诉梁某盛房屋买卖纠纷案评析作者：赣州市中级人民法院郑小兵发布时间：2017-04-2017:24:26打印字号：大|中|小关键词民事小产权房买卖效力裁判要点对于“小产权房”买卖合同效力的认定，宜区别不同情形处理，不宜一概认定
