2023-05-12 143

那么问题来了，城里人可以到农村买房吗？案情简介王某为宜昌市西陵区人。2019年8月，王某从朋友口中得知峡口风景区某村一栋三层私房欲出售，遂与房主李某联系，双方协商后以58万元达成交易。因房屋的宅基地是农村土地，房主承诺“走关系帮买主把房产证办下来”。2019年11月，双

2023-05-12 146

一介平民百姓解读青岛地区2020年11月份发布的《青岛市推进国家城乡融合发展试验区建设实施方案》。（以下简称"方案"）方案全文请参考这里：我是从农村出生、然后去到城市生活的一员。所以我是很关心这些消息的。我现在把我精心梳理出来的个人意见跟各位分享一下，不一定对，只是个人见解。欢迎多多讨论。其一，关于农村宅基地问题。浏览方案全文，并没有发现关

2023-05-12 72

小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购买合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。但是关于小产权的纠纷却从未真正的断过，接下来就看一个相关案例。基本案情2019年2月，朱女士来到东莞市

2023-05-12 75

孟晓苏的这番话，遭到许多网友特别是农民的误解和嘲讽。他们认为，土地和宅基地是农民的命根子，有宅基地在，不管什么时候自己都有一个安身立命之处。如果按照孟晓苏的说法把宅基地卖了，将来再想回农村就永远回不来了。有些人还以小人之心，度君子之腹，认为孟晓苏又要收割农民的智商税，想骗农民买房子。看完这些网友的评论，我才知道为什么他们一直贫穷落后的原因，观念和格局的落后，是导致一个人贫穷落后的最根本原因

2023-05-12 124

■本文作者：何焱北京在明律师事务所导读：随着我国城镇化范围的扩大，城镇人口激增。然而，住房需求与高额房价之间的不相适应日益凸显。在此情况下，小产权房“应运而生”。小产权房的低廉价格平衡了现实矛盾，却在用地、建房规划、房屋买卖等方面缺乏法律依据，其合法性备受争议。同为在集体土地上建设的房屋，宅基地上房屋与小产权房有何不同呢？遇到征收时，这两种房屋又将获得什么样的

2023-05-12 103

在杨扶路上，有一个靠休闲农业发展起来的村子——元树村崔西沟组。该村依托得天独厚的生态资源和地理优势，大力发展农家乐，每家年均纯收入曾一度达到上万元。很多到过崔西沟的人都记得一个顺口溜：“玉米搅团口口香、浆水鱼鱼吃个够、锅盔菜馍管您饱、煎饼荠菜真个美”。以前，只要是节假日，很多城里人就赶到村里，就为了吃一口这正宗的农家饭。然而，随着时间的推移，周边乡村依托村子特色如火如荼地发展乡村产业，这让仍靠旧

2023-05-12 107

农村宅基地上建房有“六不准”?【法官解读】按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规规定，农村建房有“六不准”：一、不准随意多层修建。新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》，可建设层数由各地规定，一般不允许建三层以上房屋。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时，需要专业的施工团队建造，同时还需要向乡镇政府递交

2023-05-12 74

裁判规则1.村民将在村集体所有的土地上建设的房屋出售给不属本村的村民,合同无效——杜沥泉诉吴家庆等农村房屋买卖合同纠纷案案例要旨：非本村村民购买集体土地上的房屋，因违反《土地管理法》的规定，侵害了村集体其他成员宅基地使用权，合同应属无效。案号：鄂秭归民初字第00780号审理法院：湖北省秭归县人民法院来源：《人

2023-05-12 58

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是

2023-05-12 107

不过最近一两年来，关于宅基地确权，又有了新的变动，那就是各地开始实施一种新的确权方式，即“房地一体”确权颁证。最初的宅基地确权，是把宅基地和房屋分开的，发放两个不同的证书。现在最新的“房地一体”确权，则把农民宅基地的使用权，和房屋的所有权绑定在一起，只发一个证书，即不动产权证。近日，国家自然资源部负责人在会议上指出，要加快完成农村集体土地所有权确权登记成果更新汇交，用3至5年时间完成房地一体宅基

2023-05-12 58

但是大家要知道的是，申请宅基地也不容易，有很多条件都要满足才可以，而且现在宅基地的申请比较难，因为宅基地本身就很缺失，随着农村人口的增多。不过现在也有好消息了，那就是农村的宅基地审批放开了，如果你满足这4项条件的话，申请宅基地之后，自己就

2023-05-12 70

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律

2023-05-12 71

小产权房包括村民筹资在自家宅基地建设的农民房，村委会、村民在集体土地上集资建设的统建房，现在还出现了由开发商出资、村委会出地共同投资、规划、建设的配套有物业甚至学校等的楼房。而这些小产权房，一旦发生权属纠纷，极大可能被认定为违建。5月20日，国土资源

2023-05-12 67

孟晓苏的这番话，遭到许多网友特别是农民的误解和嘲讽。他们认为，土地和宅基地是农民的命根子，有宅基地在，不管什么时候自己都有一个安身立命之处。如果按照孟晓苏的说法把宅基地卖了，将来再想回农村就永远回不来了。有些人还以小人之心，度君子之腹，认为孟晓苏又要收割农民的智商税，想骗农民买房子。看完这些网友的评论，我才知道为什么他们

2023-05-12 119

你对农村宅基地了解多少？一些基础知识你都懂吗？关于农村宅基地的那些大大小小的事，小编给大家整理了24问！包含各种常识！1.农村宅基地概念及分配方式是什么？农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)

2023-05-12 76

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的改变呢？可以说

2023-05-12 59

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土

2023-05-12 152

一、农村房屋过户流程过户流程可以概括为：第一步：准备好申请人的身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移等相关材料，并提交申请；第二步：由房产管理部门对当事人提供的有关材料进行审查；第三步：对过户的房屋进行现场勘查和评估；第四步：按照规定缴纳过户交易税费；第五步：审核通过后，核发过户单，并按要求领取房地产权属证书即可；二

2023-05-12 136

但是，有一种情况，那就是自己因为在城市工作，将户口迁出了农村，父母户口在农村，也有住房，当父母百年归天后自己是否可以继承农村的祖屋？继承后可以对房子进行翻新吗？一、房屋继承问题实际上，房屋的继承权问题，也就是公民的私有财产的保护和继承问题，是得到相关法律法规的保护。根据《宪法》第十三条规定，“公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产和

2023-05-12 62

农村宅基地概念及分配方式是什么？农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于

2023-05-12 104

农村宅基地概念及分配方式是什么？农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。02村民申请宅基地需要哪些条件？农村村民有下列情形之一的，可以

2023-05-12 104

“这下好了，再也不用每天为停车烦恼，小区也变得整洁有序了。”在采访中，多位居民高兴地连连夸赞，“党建引领，善治有为，让我们真正感受到了幸福。”建强党支部打造治理新模式汤坑新村建有住宅153栋，居住人口约3500人。当天，记者沿着巷道步行，在一排排楼宇当中，不时能看到一块块小空地，铺设着整齐的地砖和划着清晰标线，车辆停放规范有序。“这样的空地一共24块，原本都是居民闲置的宅基地，以前大多无

2023-05-12 94

《中国审判案例要览案例》登载了诸多关于宅基地转让纠纷的案例，如其中一个案例：付某为北京市密云县新城子镇曹家路村村民。蔡某系河北省承德市兴隆县北水泉乡大安峪村村民。2004年5月30日,付某与蔡某签订宅基地及房屋买卖协议

2023-05-12 149

并且这些农村的房子建设也有一定年份了，出于安全考虑，也需要对一些房子进行整改。那么国家出于这层考虑，下达了统一整改农村房子的措施，当然具体情况还是要根据各地区的发展情况来实施行动，那么，假如农村老旧房子马上就要按照国家规定被拆迁，产权拥有者是否能获得国家给予的赔偿呢？下面一起来看看。假如是从农村到城市打工的人员，那就需要注意了，假如您在农

2023-05-12 56

塘厦镇综合服务中心发布通知从3月4日起正式开始受理民房报建业务那么民房报建申请有什么条件？具体的办理流程有哪些？需要哪些证明材料？小编到相关部门进行了了解据了解，此次民房报建所称的民房是指在塘厦镇城市规划区内，已取得土地使用权证的土地或本社区居民在原有历史遗留的宅基地上，由土地权利人申请新建、改建、扩建、翻建的民用住宅。据有关规定，民房建设应严格控制建设标准，严禁用于