2023-05-23 79

房地产疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师张茂荣律师团队长期专注于深圳小产权房（特别是拆迁过程中小产权房争议解决）的法律服务和研究，然近来连续遇到即便是小产权房因城市更新已经拆除，双方仅就搬迁补偿权益归属

2023-05-23 117

很多房地产专家表面目前中国城市化进程远远不够，距离发达国家还有很远的距离。以目前举例中国城市化比例仅仅六成左右，然而西方发达国家至少占比七至八成，城市化进程的加速导致大量的农村居民前往城市购房居住，然而中国目前的住房能力足够支撑30至40亿人口，单单指望农村人口无法消耗完，所以城市中低层的房屋最有可能

2023-05-23 122

走进经济生活里的一切导读：深圳积淀已久、大量的历史遗留违法建筑也就是俗称的“小产权房”问题迎来“转正”曙光。众所周知，深圳小产权房占全市建筑面积比例之高，在全国都位居前列。一旦开启转正的阀门，或会对房价造成冲击。来源丨21世纪经济报道（ID：jjbd21记者：张晓玲、王帆）、证券时报网（ID：每日经济新闻（ID：nb

2023-05-23 132

《深圳经济特区城市更新条例》（以下简称《条例》）经深圳市第六届人民代表大会常务委员会第四十六次会议于2020年12月30日通过，自2021年3月1日起施行。现将有关情况解读如下。一、立法的必要性（一）是承担先行示范区使命、践行共建共治共享发展理念的需要2019年8月，

2023-05-23 107

7月27日，为全面清理、甄别处置农村城市化历史遗留违法建筑，深圳市规委和深圳市法制办联合发布《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法（征求意见稿）》（以下简称意见稿）。据该文，产业类历史违建既可先确认为非商品性质再转为商品性质，也可直接申请为商品性质，公共配套类历

2023-05-23 143

01|城市自建房，被群殴了针对自建房和小产权房，开始整治了。借这篇文章，也正好来说说小产权房。根据界面新闻披露，湖南省近日发布了《关于＜湖南省居民自建房安全管理若干规定＞实施工作的意见》，对自建房进行了一系列规定。我去湖南省政府官网仔细看了一下文件，这份文件早在去年11月份就获得通过，今年1月

2023-05-23 138

房地产疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师张茂荣律师团队长期专注于深圳小产权房（特别是拆迁过程中小产权房争议解决）的法律服务和研究，然近来连续遇到即便是小产权房因城市更新已经拆除，双方仅就搬迁补偿权益归属发生纠纷，法院也以必须“先行后民”为由不予受理的情况！法院认为应

2023-05-23 124

小产权房自改革开放后，逐渐成为继商品房后的一大需求和竞争。近年来在各大一线城市，更是发展到了可以和商品房平起平坐的地位，深圳就是其中最典型的代表-沿海的地理优势加上与北京上海相比稀缺的土地面积和可供房源，都是小产权房兴起的主要原因。但同时，我们也都知道，在深圳

2023-05-23 86

关注“武汉房姐”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球提问：房姐，有三个问题请教你1，想在深圳购第二套房，但是因为社保年限还不够，想以54大法的方式获得名额，这种方式安全可靠吗？风险点在哪里呢？2，因为第1套是全款，所以现在想jyd的方式获得

2023-05-23 102

调控步步升级深圳成全国最难买房城市深圳买房有多难？首先拦在第一位的就是房价。近日，在一份《2020年高房价收入比TOP10城市》的报告中，深圳高居榜首，成为全国买房最难的城市。图源：诸葛找房从表中数据可以看到，深圳的房价收入比为48.1，也就是说，如果按照现有的深圳每户家庭收入水平，在深圳买一套房需要48年之久。在深圳买房除了买不起，还有买不了。今年2月深圳发布二手房指导价，二手房首付变相

2023-05-23 143

布吉超级城市中心区一站罗湖三站福田精装68㎡-99㎡刚需首选绿色出行，5号线下水径C口地铁5号线上盖，约85-93平品质精装美宅项目位置：深圳市龙岗区下水径站地铁站C出口单价5.8万，超高超高性价比景华嶺莑占地：13609.93㎡总建筑面积：97824.8㎡产品业态：住宅产权：70年（2016年3月10日至2086年3月

2023-05-23 71

01|城市自建房，被群殴了针对自建房和小产权房，开始整治了。借这篇文章，也正好来说说小产权房。根据界面新闻披露，湖南省近日发布了《关于＜湖南省居民自建房安全管理若干规定＞实施工作的意见》，对自建房进行了一系列规定。我去湖南省政府官网仔细看了一下文件，这份文件早在去年11月份就获得通过，今年1月1日便开始执行，只是到现在才正式挂出来。省文件，适用于其下辖的14个城市与

2023-05-23 147

1、一旦深圳的小产权房流通受到限制，土地集约利用就会受到阻碍。国家对土地的一贯主张，不仅是尽可能地提高土地的利用率，而且是有效地控制土地面积的利用。住房建设用地一般是这样的。只有规划好土地的使用面积，才能避免资源的浪费，满足人们对住房的需求。然而，目前我国土地利用率相对较低。2、，与社会和经济的不断发展进步，建筑也在加快城市化的步伐，城市化建设需要联系城市又更为常见，并限制在深圳

2023-05-23 136

近几年，城市更新已经挑起深圳楼市供应的大梁，其中不乏包含众多小产权房的城中村更新项目。在深圳高房价的背景下，有一些投资客开始把目光聚焦在深圳庞大体量且价格较低的小产权房，在这其中，“回迁指标房”这种投资标的也越来越多

2023-05-23 77

房地产疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师张茂荣律师团队长期专注于深圳小产权房（特别是拆迁过程中小产权房争议解决）的法律服务和研究，然近来连续遇到即便是小产权房因城市更新已经拆除，双方仅就搬迁补偿权益归属发生纠纷，法院也以必须

2023-05-23 121

小产权房自改革开放后，逐渐成为继商品房后的一大需求和竞争。近年来在各大一线城市，更是发展到了可以和商品房平起平坐的地位，深圳就是其中最典型的代表-沿海的地理优势加上与北京上海相比稀缺的土地面积和可供房源，都是小产权房兴起的主要原因。但同时，我们也都知道，在深圳这样一个高速发展，优胜劣汰的一线城市

2023-05-23 52

在深圳高房价的背景下，有一些投资客开始把目光聚焦在深圳庞大体量且价格较低的小产权房，在这其中，“回迁指标房”这种投资标的也越来越多，利益链逐渐浮出水面。号称比小产权房“安全”众所周知，在官方的表态中深圳并不存在小产权房，只有“违法建筑”。虽然深圳早在2004年就实现了农村集体土地的国有化转换，但深圳却是全国小产权房问题最突出的城市之一。“我们做的

2023-05-23 56

在铁锤看来，“新规”在此时主要起到两种作用，一是刺激购房需求，比如下调利率、松绑限购、解除限售等；二是弥补市场不景气造成的财税损失。比如近期全网热议的“公摊面积杀了个回马枪”——住建部新规，3月1日起，新建商品房将外墙和幕墙层计入建筑面积，毫无疑问，这在一定程度上增加了公摊面积。与此同时，购房者还要为多出的建筑面积部

2023-05-23 79

房地产疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师张茂荣律师团队长期专注于深圳小产权房（特别是拆迁过程中小产权房争议解决）的法律服务和研究，然近来连续遇到即便是小产权房因城市更新已经拆除，双方仅就搬迁补偿权益归属发生纠纷，法院也以必须“先行后民”为由不予受理的情况！法院认为应当由行政机关先行处理的法律依据是

2023-05-23 58

小产权房自改革开放后，逐渐成为继商品房后的一大需求和竞争。近年来在各大一线城市，更是发展到了可以和商品房平起平坐的地位，深圳就是其中最典型的代表-沿海的地理优势加上与北京上海相比稀缺的土地面积和可供房源，都是小产权房兴起的主要原因。但同时，我们也都知道，在深圳这样一个高速发展，优胜劣汰的一线城市，没有价值的东西是不会存在太久的，那

2023-05-23 65

小产权房自改革开放后，逐渐成为继商品房后的一大需求和竞争。近年来在各大一线城市，更是发展到了可以和商品房平起平坐的地位，深圳就是其中最典型的代表-沿海的地理优势加上与北京上海相比稀缺的土地面积和可供房源，都是小产权房兴起的主要原因。但同时，我们也都知道，在深圳这样一个高速发展，优胜劣汰的一线城市，

2023-05-23 71

小产权房自改革开放后，逐渐成为继商品房后的一大需求和竞争。近年来在各大一线城市，更是发展到了可以和商品房平起平坐的地位，深圳就是其中最典型的代表-沿海的地理优势加上与北京上海相比稀缺的土地面积和可供房源，都是小产权房兴起的主要原因。但同时，我们也都知道，在深圳这样一个高速发展，优胜劣汰的一线城市，没有价值

2023-05-23 64

走进经济生活里的一切导读：深圳积淀已久、大量的历史遗留违法建筑也就是俗称的“小产权房”问题迎来“转正”曙光。众所周知，深圳小产权房占全市建筑面积比例之高，在全国都位居前列。一旦开启转正的阀门，或会对房价造成冲击。来源丨21世纪经济报道（ID：jjbd21记者：张晓玲、王帆）、证券时报网（ID：每日经济新闻（ID：nbdnews）7月27日，为全面清理、甄别处置农村城

2023-05-23 85

也有很多粉丝问回迁房值得投资吗？小编认为考虑回迁房的都是有一定购房经验或购房实力的，最需要考虑的是全面了解标的物安全性。目前，回迁房并未通过深圳五大经纪公司交易，这也导致买家无法得到交易服务保障。其次是交易人风险，由于回迁指标房处于灰色地带，如果原业主反悔，造成的时间和诉

2023-05-23 98

深圳的旧改困局，迎来了巨大突破！前天，《深圳经济特区城市更新条例（征求意见稿）》（下文简称条例），开始面向社会征求意见。条例针对目前深圳旧改的难题提出了针对性解决方案，曾让诸多项目停滞不前的“双百”规定终于有望破除。在土地供应紧张的深圳，旧改是释放