2023-05-21 104

小产权房，都属于违章建筑？国家“整治”，买了房的业主麻烦了关于小产权房，想必很多人都听说过，用专业的概念来理解，其实所谓的小产权房，指的就是在农村集体土地上建设的房屋。但是与合法合规的房子不同的是，小产权房并没有办理相关证件，也没有缴纳土地出让金等费用，而且它的产权证也不是由国家房管部门颁发的，购房合同在国土房管局也不会给予备案，所以，平时咱们经常听说的小产权的产权证，其实这个

2023-05-21 104

其一自始至终都没有产权，即人们违规建造的房子，其随时有会被拆迁的可能；其二是房子有固定的房东，也就是说住宅的交易权不受法律保护，一旦被发现违规操作，相关部门还会给予交易双方一定处罚。从这一表述中我们不难看出，属于和不属于违规建筑的小产权

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关于买房与租房，中间有一定的夹心层。比如说，有些人的收入不错，但买房子又买不起，同时因为收入还不错，又没资格住保障性住房。这些人被称为夹心层。这类人员的住房保障也要充分考虑，正是如此，北京才推出一些共

2023-05-21 74

平陆县人民政府办公室关于坚决遏制违法新建在建“小产权房”的实施方案各乡镇人民政府，县直各有关单位：为有效遏制违法建设、销售“小产权房”行为，切实规范土地和房地产开发市场，促进全县新型城镇化和新农村建设健康发展，根据《运城市人民政府办公室关

2023-05-21 95

一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权房

2023-05-21 143

关于买房与租房，中间有一定的夹心层。比如说，有些人的收入不错，但买房子又买不起，同时因为收入还不错，又没资格住保障性住房。这些人被称为夹心层。这类人员的住房保障也要充分考虑，正是如此，北京才推出一些共有产权房。比如大兴区住建委日前发布《大兴区兴宏雅苑共有产权住房项目第三次申购登记公告》，此次配售房源共187套，均价为3万元/平方米。从这里可以看出，这类共有产权房价格比较便宜。至

2023-05-21 106

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建

2023-05-21 100

一、小产权房是如何买卖的？小产权房是无法交易的，市民购买小产权房是不受法律保护的。可以通过合同进行购买，不过一旦发生纠纷，合同是无效的，会被判归原主，同时返还购房款。二、买小产权房屋需要注意的问题？1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的

2023-05-21 153

近日，深圳市规划和自然资源局发布关于公开征求《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》意见的通告。上述文件提到，深圳住房建设局正在牵头制定保障性住房相关政策，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，新增了保障性租赁住房、共有产权住房等住房类型。这意味着，深圳的住房保障体系，将由现在的公共租赁住

2023-05-21 77

自然资源部发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》《通知》要求小产权房不能通过登记将违法用地合法化这是啥意思呢？什么又是小产权房呢？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发

2023-05-21 60

今年夏天，我省全面启动房屋产权登记确权颁证“清零行动”，给符合条件的房屋颁发不动产登记证书。时隔半年后，全省各地已有很多业主陆续领到不动产权证书。那小产权房子可以转大产权吗？小产权房子能不能取得不动产权证书呢？《太原市房屋产权登记确权颁证清零行动工作方案》中指出，三

2023-05-21 143

网友询问：什么是小产权房，与商品房有什么区别？山东良建律师事务所张静律师解答：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。商品房是指，经过国家承认批准发放预售许可证的住宅用地，使用年限为

2023-05-21 127

提到小产权房，很多人的第一反应是不能买、不能卖。小产权房不仅在土地性质上难以确认，甚至可能是违章建筑。在执行工作中，如果小产权房是唯一财产，如何执行，更成为摆在法院与执行法官面前的一大难题！近日，六合法院就依法审理了一起建设工程合同纠纷，处置了一所小产权房。杨康（化名）承包了某项目的瓦工、木工及钢筋工工程，并将承包的工

2023-05-21 71

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房

2023-05-21 142

最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。实际上不动产

2023-05-21 153

１、合法性：大产权房的房产证受法律保护，房地产开发商拥有《土地使用证》和《预售许可证》，在相关部门备案，国家承认并保护大产权房。而小产权房的房产证是乡政府或者村政府颁发的，开发商没有取得《土地使用证》，因此小产权房不受法律保护。２、办理抵押贷款：大产权房可

2023-05-21 105

自然资源部再次为小产权房定调不得通过登记将违法用地合法化整治小产权房考验政府智慧●小产权房因成本和价格较低廉受到欢迎，但与现行法律相悖。如何妥善对待和处理小产权房问题，成为各级政府亟须解决的一个难题，考验政府管理智慧和执政能力

2023-05-21 145

但是多数的小产权房是属于违章建筑，也有人在购买完小产权房后，发现自己权益无法得到保障。那么，小产权房到底能过户吗？今天我们就一起来看看吧！一、什么是小产权房？在集体所有的土地上建设的住房，一般都被称之为小产权房。并且小产权房是没有国家颁发的房产证的，其产权证明是由乡政府或村委会颁发的房产证明，而该房产证明在法律上不具有法律效力，大部分的小产权房属于违章

2023-05-21 116

英国政府于2005年推出了“新居者有其屋计划”，其方式就是先购买部分产权，然后逐步购买完全产权。英国的成功实践，让共有产权房制度在世界范围内具有了一定的吸引力。2009年3月6日，美国政府正式宣布启动名为“居者有其屋”的第二代房屋援助计划，目标是通过共有产权房制度让900万家庭圆梦。我国共有产权房其实不是新事物2007年，我国

2023-05-21 86

买房对于我们普通人而言都不是一件小事，想拥有一套各方面条件都很好的房子，少则几十万，多则成百上千万都是有的，很多家庭可能一辈子就买一套房子，那么前期选房尤为关键，大红本的房子虽然价格昂贵，但是居住有保障。一些经济条件差的家庭会把目光投向小产权房屋。单纯的认为房子只要能居住就行，没有任何后顾之忧。等入住后才发现弊端重重，后悔都来不及。为什么小编不建议大家购买小产权房？今天的内容告诉你原

2023-05-21 107

近日，有不少粉丝问我：李老师，太原小产权房比同地段便宜?将近一半，能不能买？在回答这个问题之前，我们先看看什么是小产权房？实际上小产权房就是没产权，太原小产权房主要集中分布在城中村，以回迁房为主，土地性质是集体土地，没有经过招拍挂

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这两个楼盘均为共有产权房，且仅针对人才销售，也就是人才共有产权房。据悉，才泊嘉院报名登记已于2月27日结束，共推出476套房源，根据销售方案，经杭州市分类认定的ABCDEF类人才可选择30%-80%（按每5%一档递增）产权份额比例，其他人才可选择50

2023-05-21 59

01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。如果小产权房卖给了非本集体成员，买卖合同归于无

2023-05-21 140

近年来房价越来越高，不仅是刚需的购房者犯了难，炒房客也大呼日子不如以前好过。买了房的人，盼望房子涨价，没买房的人，越等越心焦。不少人盯上了小产权房。刚需的人，看上了它价格便宜，不影响居住。没准哪天能转正，而炒房子的

2023-05-21 98

1998年，国家破除了计划经济时代福利分房的做法，在全国推行商品房制度。中国人口多，需要大，住房商品化改革不仅促进了房地产市场的飞速发展，也满足了人们对城镇住房的需求。经过短短十多年的发展，中国商品化住房市场从无到有、从低迷到繁荣的高速发展时期，房地产价格不断上涨，引起了人们对住房投资的需求，