深圳上学租赁合同怎么办（2018深圳升学｜租赁材料办理最全信息（附备案时间及常见问题））深圳怎么办租赁合同入学，-小产权房网

早先文凭君做过的这份文凭提出申请学生家长进行调查问卷调查，当中两个难题是，2017年深圳录取，学生家长们对提出申请金属材料中的第二项明确要求最疑惑？

进行调查结果表明：36%的学生家长都对出租合约这几项金属材料明确要求疑惑万分。

与此同时，在2017年就学

文凭君现不光针对以内难题，不光剖析和概括了出租凭据、出租合约的同与异、办理手续业务流程、办理手续形式、办理手续处所和示例，有疑点的学生家长请随文凭君往下看！

同与异

深圳市教育局、深圳市房屋出租管理工作服务部2016年3月1日撰文通告，难以提供更多《房屋租赁凭据》的租房家庭成员，可提供更多由市房屋出租管理工作职能部门开具的《房屋出租重要信息》。

1、出租凭据：红本的（破格）

2、出租重要信息：蓝本的，当你所租住的房屋难以办理手续红本时，比如农民房、小产权房等可以办理手续出租重要信息。（不破格）

注：出租合约和出租重要信息都是提出申请文凭的必备金属材料，只是两者对应的房屋类型不同，破格情况不同；商品房优先办理手续出租合约，农民房小产权房等难以办理手续出租凭据的可以办理手续出租重要信息以代替。

办理手续业务流程

1、出租凭据：

办理手续程序

当事人提出申请——窗口收文——管理工作所核准——登记或不予登记——发放出租凭据

所需金属材料

（1）出租屋业主或管理工作人应当提供更多出租屋编码卡；

（2）《出租屋流动人口综合管理工作责任书》

（3）承租人为流动人口育龄妇女（20至49周岁）的，应提供更多经深圳市人口计生机构查验的计划生育证明。

（4）产权证明记载地址和现出租凭据地址不一致的，须提供更多管辖派出所开具的证明金属材料。

（5）身份证明

1、出租人或承租人为个人的：居民身份证、机动车驾驶证、社保卡、港澳台证、境外人士护照等。（查验原件，留存复印件）

2、出租人或承租人为单位的：

①组织机构代码证原件、复印件（加盖公章）。

②法定代表人或负责任证明书（原件）。

③法定代表人是呢分证复印件。

3、共有房屋出租的：须提供更多共有人有效身份证件或法律资格证明（验原件，留存复印件）。若以部分产权人名义出租的还须开具其他共有人同意出租的证明文件（原件）。

税收标准

深圳市个人出租房屋税收综合征收比例标准：1、月租金≤30000，税收综合征收率 4%；2、月租金≥30000，税收综合征收率 6.12%

办理手续时限：出租业务办理手续时限：3个工作日。

2、出租重要信息：

办理手续业务流程

到辖区的房屋出租管理工作职能部门领取空白《房屋出租重要信息提出申请表》和《深圳市房屋出租合约书（住宅）》，在签订合约之日起30日内到房屋所在地的出租管理工作所提出申请办理手续房屋出租重要信息，并提供更多相关的资料。

办理手续金属材料

1、《房屋出租重要信息提出申请表》；

2、房屋出租合约书（住宅）（原件）；

3、出租人和承租人的有效身份证明或法律资格证明；

4、出租屋业主或管理工作人应当持有出租屋编码卡；

5、《出租屋流动人口综合管理工作责任书》

6、房屋权属证明金属材料，具体包括：

（1）持有购房合约、付清房款证明，因历史遗留难题难以办理手续房地产权利证书或不动产权利证书，且市、区房地产登记职能部门难以开具的产权登记电脑查询资料的。

（2）集体股份公司或社区工作站开具的自建房使用证明；

（3）属行政事业单位、国有企业或者集体所有单位的房屋，需提供更多上级管理工作职能部门开具的证明，并开具同意出租的书面证明金属材料；

（4）唯有主管机关批准文件的合作建房的房屋，需提供更多土地使用权资料及合作建房协议书；

（5）尚未办理手续房地产权或不动产权的，且有能够证明其产权的建设用地规划许可证、红线图、建设工程规划许可证、竣工验收金属材料（加盖建设主管职能部门印章的竣工验收合格书，或竣工验收登记证明书，或竣工验收登记回执），竣工验收超过120天，须开具市、区房地产登记职能部门开具的产权登记电脑查询资料（须有查档职能部门盖章，自开具日起15个工作日内有效）；

以内金属材料查验原件，留存复印件。收件人在复印件上加盖“与原件相符”，并签字。

其他类住房（租屋、安居房、人才房、军产房等）

① 属于本地原住居民的祖屋的：提供更多社区居委开具的证明。

② 属于安居房、经济适用房的：提供更多与住房主管职能部门签订的购房合约或房产证。

③ 属于企业人才住房的：提供更多住房主管职能部门的登记文件、购房企业与人才签订的出租合约、劳动聘用合约和企业用户为该员工打印的社保清单。

④ 属于租住保障性住房的：提供更多与住房主管职能部门签订的出租合约。

⑤ 属于军产房的：提供更多住房军产证或军产房所属职能部门开具的证明，和辖区居委会开具的实际居住证明。

⑥ 属于集资房的：开具购房收据和有效合约，并提供更多辖区居委会开具的实际居住证明。

⑦ 属于自建房的：提供更多辖区街道办事处相关职能部门开具的房屋不属于“查违拆违”对象的证明金属材料或报建手续回执。

⑧ 属于集体宿舍的：提供更多父母的聘用合约、社保等工作证明（即员工的社会保障卡和由单位打印并盖公章的社保清单）、加盖同一单位公章和辖区居委会公章的集体宿舍证明。