(东莞小产权政策)关于东莞小产权买卖，购买者需考虑什么？-小产权房网

对东莞小产权房买卖合法性还心存疑惑的网友们可别错过，小编给广大网友们整理的东莞小产权买卖的相关资讯，相信网友们看完之后会对东莞小产权买卖有个更加全面的认知的!

东莞小产权买卖的存在，满足了想要大批网友们的需求，通常上，很多人会选择一些正规的房屋中介公司去进行房屋的买卖交易，因为公司正规，会让自己的交易更加有保障一些，就不会多去承担一些不必要的风险了。

东莞小产权买卖

东莞小产权房买卖合法吗?

1.东莞小产权买卖，首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。

2.根据东莞的规定，农民集体所拥有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所拥有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

东莞小产权买卖

东莞小产权买卖，购买者需考虑以下5点：

1、地段

这是一个房子最重要的东西，也是房子最值钱的东西，不然同样一套房子一线城市和二三四线怎么会差那么大，市中心和郊区怎么会差那么远。一个好的地段，能给你的房产带来无限增值的可能。

放全国范围来看，看地段，首先看城市。

看几线城市：一线城市可以买，二线城市谨慎买，三线城市一定不买(如果你在三线城市生活那就另当别论)

具体地段：

离市政府、CBD距离近

无论在哪个国家，政府规划对城市的发展都起着至关重要的作用。而城市的中心商务圈，是政府花重金打造出来的，集中了最多优质资源，比如商务配套、交通配套、教育配套。

一般来说，一线城市的好地段，最好不要超过CBD15公里。

有发展前景的新核心城区

前文提到的CBD中心城区价格昂贵，并不是所有人都买得起。那么，我们可以适当往外扩，选择新的规划区。但要注意的是，选择新区要擦亮眼睛，并不是所有新区都可以买。