住房公有制来了！小产权可能会成为杀手锏(小产权强制交房怎么办)-小产权房网

提出加快住房租赁市场的发展，广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等成为首批开展住房租赁试点的12个城市。从现在看，很多城市都已经动起来了，比如昨天我们也说了，杭州干脆请来了马云和阿里巴巴，准备尝试互联买房大产权和小产权是什么意思网+的租房模式，广州提出了租购同权，并且二次文件要严格执行，深圳提出了住房公有制，棚改住宅除了回迁，只租不售。避免货币化安置后，房价再度飙升等等。　　还有一些没有在名单上的城市也在积极的尝试租赁的办法，比如北京，北京住建委近日表示，今后5年，北京将进一步加大租赁住房供应，计划建设租赁住房50万套，主要通过集体建设用地安排。什么意思，就是有可能把小产权给改造成合规的政府出租房。这样将极大的增加租赁房屋的供给。有个朋友在北京怀柔的小产权房，已经在前两个月被无偿收回了。前前后后他在这个小产权房上投入了几十万，但一纸政令直接收回。没有

任何保护，因为本身小产权就不合法，不让你转让所有权和使用权，所以只要想收回，随时都是可以收回的。你到哪也打不赢官司。所以，这是否就释放了一个重要的信号，北京要用小产权房的出租来平抑租金呢？这可不得了，瞬间增加上百万套的供给也是有的。而且小产权房的售价只有商品房的三到四分之一，租金有的只有五分之一，所以如果这批房源放出来，租房市场一下就有了盈利模式，有了利润空间。当然原来本身租小产权的人，肯定价格会涨，但正规的租房市场价格会因此被大幅拉低。　　别觉得只是危言耸听，在2012年的时候，北京国土局局长的魏成林就曾坦言，集体土地建租赁房与小产权房的差别就在一个是短期租赁合同，一个是长期租赁合同。如果租房合同超过20年甚至30年，实际上就成了变相卖房，与小产权房无异。所以会不会用小产权，变成公有制租房的房源呢？我个人觉得很有可能。这批房子正处于无序管理之中，与其让他乱下去，不如把它统筹起来，变成一个新模式，瞬间就能起到作用，平抑市场租金，进而平抑房价。还省时省力，不用再重新盖房了。只需要政府把集体的小产权租过来，然后稍加改造就可以。　　所以鉴于此，对于大家有两点建议，尽量少买小产权房，这东西正在处于被收编的当口上，一旦遇到跟政令的矛盾，你可能会损失惨重。没人也没有法律会保护你的权利。不合法的东西永远不是投资，只是赌博，你赌的就是政《关于加快推进棚户区改造工作的若干措施(征求意见稿)》。意见稿出台的一个大背景是，深圳几无土地可用，未来的土地利用有赖于存量土地的再开发。当地地产观察人士称，意见稿中“行政征收、行政处罚等强制程序”之类的字眼非常罕见，意见稿也明确了棚户区改造项目实施模式，这些都表明当地政府要加快推进棚户区改造的决心。显而易见的是，未来深圳棚改进程将进一步加快。体现政府改造棚户区的决心2008年开始，党中央、国务院将各类棚户区改造作为城镇保障性安居工程的重要组成部分，大规模推进各类棚户区改造。近几年，《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》、《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》和《国虎门的小产权房质量怎么样务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》等一系列关于棚户区改造的纲领性文件先后出台。广东省也先后发布了《广东省棚户区改造规划(2014-2017年)》

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