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根据《深圳经济特区城市更新条例》、《龙岗区城市更新项目历史遗留违法建筑物业权利人核实专项行动方案》和《龙岗区城市更新项目历史违建物业权利人核实工作流程》以及相关政策规定，6月30日至9月13日，龙岗区布吉街道布吉新城片区重点城市更新单元已进行新围、长龙一区至七区、牛岭吓、东区、西区等各地块的历史违法建筑物业权利人核实情况的首轮公示。
各地块的权利人核实详细信息已在龙岗政府在线网站、布吉街道办事处、深圳商报及项目现场进行线上及线下公示。
各地块确权线上公示链接
01.第七批次：新围公示链接
http://www.lg.gov.cn/bmzz/bjjdb/xxgk/qt/tzgg/content/post_9924107.html
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02.第九批次：长龙一区、三区公示链接
http://www.lg.gov.cn/bmzz/bjjdb/xxgk/qt/tzgg/content/post_9955740.html
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03.第十批次：长龙四区、七区、锦绣新村公示链接
http://www.lg.gov.cn/bmzz/bjjdb/xxgk/qt/tzgg/content/post_9973216.html
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04.第十一批次：长龙六区、牛岭吓、东区公示链接
http://www.lg.gov.cn/bmzz/bjjdb/xxgk/qt/tzgg/content/post_9989519.html
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05.第十二批次：长龙河西、河东公示链接
http://www.lg.gov.cn/bmzz/bjjdb/xxgk/qt/tzgg/content/post_10003788.html
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06.第十三批次：西区统建楼、二十一巷至二十三巷、长龙五区公示链接
http://www.lg.gov.cn/bmzz/bjjdb/xxgk/qt/tzgg/content/post_10014346.html
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07.第十五批次：长龙二区、西区十三巷、新龙路公示链接
http://www.lg.gov.cn/bmzz/bjjdb/xxgk/qt/tzgg/content/post_10035674.html
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08.第十六批次：西区十二巷、长盛路、东小区公示链接
http://www.lg.gov.cn/bmzz/bjjdb/xxgk/qt/tzgg/content/post_10096856.html
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权利人核实常见问题答疑
1、进行物业权利人核实公示对象是什么？
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根据《深圳经济特区城市更新条例》第十条、第二十五条、第三十条，进行物业权利人核实公示，对象为符合下列条件物业的权利人：
（1）用地位于城中村、旧屋村或者股份公司和原村民在城中村、旧屋村范围以外形成的建成区域；
（2）属于农村城市化历史遗留违法建筑；
（3）未取得物业对应的产权证书，或无法在不动产登记中心查询到产权登记记录。
2、为什么要进行物业权利人核实公示？
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根据《深圳经济特区城市更新条例》，区城市更新部门应当在物业权利人更新意愿核实阶段组织区规划土地监察机构、辖区街道办事处和原农村集体经济组织继受单位对历史违建物业权利人进行核实。物业权利人核实是布吉新城片区重点城市更新单元计划立项所需的前置程序。
3、为什么我办理了资料递交，没有看到我的物业公示信息？或者只有部分房产的公示信息？
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项目拟拆除范围内的历史违建物业权利人核实公示将分批进行，如您已提交资料并进行登记，但是报纸、网站上没有您物业相关的公示信息，可能存在以下几种情形：
（1）您的物业属于2022年7月之后提供业主及产权资料进行登记的物业；目前已公示的确权情况主要是针对2022年6月前完成办理且资料齐全，通过相关审核流程的无证物业；
（2）如您提供的物业资料存在缺漏或物业情况相对复杂，可能还在进一步审核过程中。在补充相应证明材料、厘清产权情况后，经审核确认无误，将会在后续进行相关公示；
（3）如您的物业属于有证物业，按照相关政策要求，将办理意愿征集流程，不会在本次的历史违建物业权利人核实公示中体现。
4、为什么我登记了（宅基地、空地、简易房），在报纸上没有我的公示信息？
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（1）宅基地、空地不公示：按照历史遗留违法建筑权利人核实相关政策，物业权利人核实主要针对的是建筑。按照龙岗区其它项目的操作，宅基地、空地也未进行公示。如果您担心拆赔问题，目前项目尚在计划立项阶段，尚不涉及拆赔标准等问题，后续在签署拆赔协议前可与市场主体进行协商、确认；（2）简易房不公示：按龙岗区其它项目的统一操作，简易房现阶段不进行公示。如果您担心拆赔问题，目前项目尚在计划立项阶段，尚不涉及拆赔标准等问题，后续在签署拆赔协议前与市场主体进行协商、确认。
5、为什么我的房子登记公示在其他人名下？
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（1）请您提供业主身份证明及房屋产权材料前往金鹏大厦7楼鹏瑞城市更新项目部，工作人员将进一步核实，在审核确认无误后，将会在下一轮进行变更公示；（2）您的物业可能存在门牌号码登记错误的情况，工作人员将进一步核实确认；（3）您的物业可能存在与其他业主提供的房屋产权材料有冲突的情况，建议携带相关证明资料前往金鹏大厦7楼，以便工作人员进一步复核。
6、不进行物业权利人核实登记会造成什么后果？
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首先，如不进行权利人核实登记将导致无法如期完成历史违建权利人核实的全部工作，项目将无法列入城市更新单元计划，布吉新城片区短期内可能无法实施城市更新。政府主管部门可能采取其他改造模式，将直接影响权利人切身利益。
其次，物业权利人核实是确定搬迁补偿协议签订资格的必要程序，不进行权利人核实登记可能导致权利人无法取得签订搬迁补偿协议的资格。为保障权利人自身权益，请广大权利人抓紧时间，尽快完成房屋信息登记，以避免遭受不必要的损失及纠纷。
7、公示登记人过世了，应该怎么更改为新权利人？
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请您携带房屋材料及权利人变更相关证明资料（如遗嘱、法定继承公证文件、亲属关系证明等）前往金鹏大厦7楼鹏瑞城市更新项目部办理登记，若资料符合要求，将会在后续进行变更公示。
8、我的房子存在（以房抵债、产权纠纷、仲裁、诉讼）的情形，能办理登记并公示吗？
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请您提供房屋的产权材料前往金鹏大厦7楼鹏瑞城市更新项目部，工作人员将进一步核实，在审核确认无误后，将会在后续进行公示。
9、我还没有办理权利人核实登记，应该到哪里去办理登记？
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请您尽快携带业主身份证明、房屋产权材料前往金鹏大厦7楼鹏瑞城市更新项目部办理登记，办理时间为周一至周五9:00-12:0014:00-18:00。如有疑问，请于工作时间拨打咨询热线0755-89699893，将有专人为您解答。
办理现场
温馨提示
(1）根据政府防疫工作要求，请办理人来访时配合提供24小时核酸检测阴性结果证明，主动测温并登记相关信息；
(2）为降低长时间聚集所带来的防疫风险，请办理人提前准备好意愿征集、历史违建权利人核实所需的身份证件、房屋权属材料等资料原件及复印件，提高现场业务的办理效率。
重大风险提示
布吉新城片区重点更新单元是区委区政府高度关注的项目之一，按工作计划，将于2022年内申报计划立项。为加快项目立项申报进程，现向尚未申报历史违建物业权利人核实的业主提示以下重大风险：一、本项目范围内绝大多数房屋需申报并核实历史违建物业权利人信息。部分房屋存在争议，如被他人申报登记，将对权利人的信息核查、搬迁补偿等产生不利影响。二、若房屋逾期未申报历史违建物业权利人核实且无法确定权利人的，将依法按照无主物处理。依据我国有关法律法规，无主物将收归国家或者集体所有。
抢抓片区更新机遇，齐心协力焕新布吉！
来源：布吉新城
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